房地产项目合作协议书

房地产项目开发合作协议甲、乙、双方本着公平合作、优势互补和资源共享的原则，经友好协商，一致同意合作开发位于地块房地产项目。为法律规范开发项目的经营管理，明确双方的权利义务，特订立本协议，以资各方遵守。1、定义：即对本协议中出现的名词的含义及范围进行确定。本协议所使用之下列词语除非本协议或本协议的任何补充协议另有规定，悉依下列解释：1.1 本协议：指本房地产开发项目合作协议，包括本协议的所有附件以及现在或将来对本协议所作的任何补充和修改。1.2 本协议各方：指本协议之签署各方，即甲、乙、双方，包括因法定原因承接其债权债务的其他法人或自然人。2、合作背景2.1 合作各方以甲方名义经公开拍卖程序取得 号地块国有建设用地使用权，并由甲方与 xx 市国土资源局签订了《成交确认书》；3.2 该地块出让金总价为万元，甲方已缴地价款万元（原甲方缴交的竞买保证金），余款万元应于 年 月 日前缴清；4.3 该地块的出让方案已经 xx 市人民政府（政地号）和 市人民政府 （地 号）批准；5.4 合作各方以甲方名义已与市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同编号为：。3、项目合作内容3.1 建设、销售及经营管理等。4、项目基本情况4.14.1.1 片区中部，具体位置及范围详见附件该用地规划红线图；4.1.2 项目规划条件：a.b.总建筑面积：c.建筑容积率 ： d.绿化率 ： 不高于%e.f.号文执行。4.1.3 项目内容：商场、商铺、文化活动中心、综合娱乐中心及配套办公、住宅等，打造特色商住街区；具体设计装修标准根据设计方案由合作各方另行约定。（以上主要经济技术指标以政府有关部门最终核定为准）。4.1.4 项目用地状况：现状（净地）交付。5、合作方式5.1 甲、乙、双方共同出资组建房地产开发项目公司进行合作开发。合作各方共同出资，共享利润，共担风险。5.2 项目公司在本协议生效后______天内合作各方正式按《公司法》组建。5.3 项目公司名称由合作双方另行协商，最终以工商部门注册核定的名称为准。5.4 项目公司注册资金为_________万元，其中甲方______万元，占%，乙方丙方各出资万元，各占%，合作各方均以货币资金出资，并按公司法规定及工商管理部门的要求及时缴纳。5.55.6 以甲方名义竞得的由甲方于项目公司营业执照领取后３天内向市相关部门申请变更至各方成立的项目公司名下，并将土地使用权证办理在项目公司名下。5.7 项目公司根据《公司法》规定建立股东会、董事会、监事会三...