下载后可任意编辑按揭房屋抵押合同 合同编号：抵押权人(甲方)： 担保有限责任公司地 址： 抵 押 人(乙方)： 、 （夫妻双方）身 份 证 号 码： 、 居 住 地 址： 联 系 方 式： 第一条、为确保乙方因按揭购买位于____市(县)____区(镇)______路(街)____号____房间之房产与 银行签订的____年____号《个人购房借款/担保合同》的履行，经乙方申请，甲方同意为 银行与乙方签订的《个人购房借款/担保合同》提供担保。为此，乙方自愿以其按揭所购的位于____市(县)____区(镇)_____路(街)____号____房间之房产的全部权益抵押给甲方，以作为甲方为其借款担保的抵押。第二条、本抵押合同担保范围为《借款合同》项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费和诉讼费)等。第三条、本合同的效力独立于被担保的《个人购房借款/担保合同》，被担保的《个人购房借款/担保合同》无效不影响本抵押合同的效力。下载后可任意编辑第四条、本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担。第五条、抵押期：被抵押的按揭房在开发商（或房地产销售商）交付使用后 天内，乙方必须不可撤销地授权委托开发商（或房地产销售商）执《个人购房借款/担保合同》、《购房合同》、《不可撤销地授权委托书》及全套有关该抵押物的证明文件统一代理缴纳契税、领取契证、办理房地产权属证及房产抵押登记手续，抵押权人变为贷款银行。房地产权属证及抵押登记手续办理完毕后，由开发商（或房地产销售商）交由贷款银行保管。第六条、抵押期间，未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物。第七条、抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失，由乙方承担责任。第八条、抵押期间，乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，由乙方承担责任。第九条、乙方负责缴付涉及该抵押物的应承担一切税费。乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。第十条、发生以下情况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物：(一)、抵押期间，乙方未按借款合同的约定偿还银行...
