下载后可任意编辑前期物业服务合同示范文本呼和浩特市房产管理局监制二 OO 四年五月下载后可任意编辑前期物业服务合同示范文本甲方：法定代表人：住所地：邮编：乙方：法定代表人：住所地：邮编：资质等级 证书批准号 根据《物业管理条例》和相关法律政策的规定，以及本物业管理区域《业主临时公约》的约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 （物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业管理区域概况第一条 第业管理区域基本情况物业名称：物业类型：坐落位置：四至：东至：南至： 西至：北至： 占地面积：总建筑面积：具体物业构成及所配置的共用设施设备明细详见附件一和附件二。第二章 物业管理事项第二条 乙方提供的公共性物业管理服务的主要内容为：1、物业共用部位的维修、养护和管理。物业共用部位的构成明细详见附件三； ·2、物业共用设施设备的维修、养护、运行和管理；3、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运及排水管道、污水管道的疏通；4、公共绿地、花木、建筑小品的养护和管理；5、机动车和非机动车的停放管理；6、公共秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理；9、会所、停车场、配套商业设施等公共物业的经营；10、物业服务费和本合同规定的其他费用的收取；11、法律政策规定应由乙方管理服务的其他事项。第三条 在物业管理区域内，本合同特别约定的物业管理事项为：第四条 业主委托乙方对其物业的专有部分进行维修养护时，乙方可按受委托，服务价格由下载后可任意编辑双方另行商定。第三章 服务质量第五条 乙方应按《呼和浩特市住宅小区物业管理服务标准》(详见附件四)所规定的 级标准提供法律规范化的服务，实现目标管理。第六条 本合同对乙方服务质量方面的特别约定为：1、2、3、第四章 服务费用第七条 本物业管理区域物业服务收费选择以下方式：1、 包干制根据本物业管理区域所在地物业服务收费指导价格，双方约定物业服务费用标准如下：住宅： 元／月．平方米办公楼： 元／月。平方米商业物业： 元／月．平方米其他：该费用由业主按其物业的建筑面积交纳，主要用于支付以下开支：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；(3)物业管理区域清洁卫生费用；(4)物业管理区域绿化养护费用；(5)物业管理区域公共秩序维护费用；(6)办公...
