下载后可任意编辑商铺委托经营管理协议甲方（委托方）：乙方（受托方）： 鉴于甲方购买的座落在-------------------------（以下简称该商铺，有关建筑面积、位置及装饰、设备标准等见该标的物业的商品房买卖合同）全权委托给乙方经营管理；鉴于该商铺作为整体市场组成部分的特别性，为维护全体业主的共同利益，该商铺须并入乙方统一经营管理的方式：即统一业态规划、统一招商租赁、统一商业形象、统一营销活动、统一向业主支付租金收益，对此甲方在签订《商品房买卖合同》时已充分了解，并接受乙方作为该商铺的经营管理方。依照《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，经双方友好协商就相关事宜达成如下协议：一、委托标的1、标的物：位于 ---------------------，所购置的商铺为 号商铺，建筑面积预测为 平方米，实际面积以产权证面积为准。2、标的用途：商业用房。经营范围以乙方统一规划的经营业态为准（可视实际招商情况作调整）。二、委托方式1、甲方将该商铺在委托期限内的所有使用权、收益权、出租权及其经营权利唯一授权委托给乙方，即甲方在委托期限内不再享有该商铺的使用权、出租于他人的权利及其它经营权利。 2、乙方以自己的名义与最终租户订立、变更和终止租赁合同。乙方有权自己制定租金收入标准以收取经营收入、自己选择承租人而无需甲方认可，有权依法实行各种合法方式直接向拖欠租金和费用的租下载后可任意编辑户进行追缴。3、甲乙双方同意在委托经营管理期限内，本协议为不可撤销委托协议，甲方不得单方撤销委托。4、在委托期限内，为维护黄岩·中国模具博览城整体经营形象，实现统一管理，甲方对该商铺进行产权转让时，甲方必须将本协议向受让方进行明示和解释，并将本协议作为甲方与商铺受让人签订的商品房买卖合同的组成部分。本协议项下的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方。甲方须和受让方就权利义务转让事宜进行约定，确保受让方遵守本协议之规定。5、委托经营期限内甲方同意乙方对该商铺所在物业的空间、场地、广告位、物业外墙、屋顶等共有部位进行统一经营、管理、使用，乙方承担公共区域经营管理的盈亏，就此收益不进行分配。6、在委托期满后，甲方需自主经营的，必须符合乙方的整体业态规划以及相关管理条约，乙方根据届时的标准向甲方收取物业管理费等相关费用。三、委托经营管理期限1、本协议的委托经营管理期限十年（每满一年称一个经营年度）。委托经营管理期限自---年---月---日起至---年---...
