下载后可任意编辑浙江省商品房买卖合同示范文本说明（新版）(2024-03-19 10:22:12)标签：房产 浙江省商品房买卖合同示范文本说明 一、商品房买卖合同与商品房买卖合同示范文本1、什么是商品房买卖合同
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议
商品房买卖合同，就是合同当事人以特定商品房为买卖标的物，约定相关权利义务的协议
2、为什么要制订商品房买卖合同示范文本
合同订立遵循当事人意思自由原则，在法律规定的范围内，当事人可以就标的物、数量、质量、价款及结算方式、履行期限、违约责任、解决争议方法等内容，自由协商达成协议
因此，商品房买卖合同完全可以由当事人双方自由协商、签订，订立后的合同按规定报相关主管部门备案即可
但是，商品房是一种特别商品，建设周期长，涉及政策多，有些当事人特别是购房人对相关专业知识、法规政策不甚了解，有鉴于此，建设部、国家工商行政管理局早在 1995 年就制订了商品房买卖合同示范文本
以国家版的示范文本为基础，省建设厅、省工商行政管理局于 1996 年制订了适用于本省的商品房买卖合同文本，并于 2000 年作了修改
今年，根据有关法律、法规，及各方面提出的建议，省建设厅、省工商行政管理局对原文本又进行了修改,形成现在的文本
3、示范文本说明与合同解释
为了便于当事人使用本示范文本，我们对有关条款内容和专业用词的含义作了说明
当事人认为条文内容或用词容易产生歧义的，可以修改
对未涉及的内容，经协商一致，可以补充
在签订合同以后，未被修改的示范文本内容就转化为合同内容，此后，当事人若理解不一，属于民事争议范围，行政机关无权再作解释
二、双方当事人 、委托代理机构1、出卖方和委托代理机构
商品房合同双方当事人，指出卖人和买受人
出卖人是特定的房地产开发企业，法律、行政法规对设立房地产开发企业的条件及资质等级的核定
