下载后可任意编辑物业服务协议甲方：深圳市润众物业管理有限公司 乙方（法人代表）：地址：深圳市龙华新区民治办事处 地址： 民治社区沙吓新村 8 巷 7 栋 603 联系电话：0755---66822646 联系电话： 一、物业区域物业基本情况：（1）物业地理位置：(2)物业类型： 综合楼(3)物业单位：深圳市润众物业管理有限公司二、本协议事项根据深圳市物业管理法规之要求，结合您原签订的《租赁合同》，就甲方向乙方提供该项目（综合楼）相关物业管理服务的责任事宜，签订如下协议：三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、对综合楼（区域）物业共用部位、公用设施设备、绿化、环境卫生、秩序、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。2、根据法律、法规和政策条文规定，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《临时管理规约》、《商户手册》，并书面告知乙方。3、建立健全本物业的物业管理档案资料。4、制止违反本物业的物业管理制度和《临时管理规约》、《商户手册》的行为。5、甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体服务管理责任转让给第三方。6、 依据本协议向乙方收取物业服务费用。7、 编制本综合楼（区域）物业服务及年度工作计划。8、 提前将装饰装修的注意事项和限制条件书面知会乙方，并与乙方签订《装修管理协议》。9、向乙方提供室内自用部位、自用设施设备的维修等有偿服务。10、受物业租赁方《深圳市润众投资有限公司》之委托，由甲方《深圳市润众物业管理有限公司》统一向乙方代收房租、物业管理费及水电费用。（二）乙方的权利和义务---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑1、监督甲方的物业服务行为，就物业服务的有关问题向甲方提出合理化建议。2、遵守本物业的《临时管理规约》和《商业户手册》等相关规定。3、依据本协议约定每月 10 日前向甲方交纳当月的物业房租、管理费及上个月的水电费等相关费用。4、装饰装修房屋时，遵守《装修管理责任书》以及法律、法规的有关规定。5、未经相关行政部门审批，不得擅自改变物业的使用功能。6、不得占用、损坏物业的共用部位、公用设施设备。因搬迁、装饰、装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，应予以赔偿。7、 告知和监督使用人及访客应...
