下载后可任意编辑物业服务协议委托方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）：经甲乙双方协商，就甲方委托乙方进行物业管理和服务的*****售房部、车库、城际公司办公区、样板房区的物管费结算标准达成以下共识，具体协议条款如下：一、收费标准及结算日期：1、物业服务费：按实际岗位设置所产生的人员费用收取，每月费用具体明细如下（销售部、样板房物业服务人员月人工成本明细见附表）： 费用名称人数小计备 注保安费用14 人40500 元负责全天 24 小时售房部、样板房、城际公司办公区公共安全及消防安全的维护工作；负责城际公司安全形象展示工作；负责售房部的车辆指挥及车库管理工作。样板房客户接待8 人15000 元作为销售形象窗口，负责参观样板房客户的接待工作及跟进、处理、回访售房部、样板房区各项报事报修。下载后可任意编辑工程人员5 人14000 元负责售房部、样板房、城际公司办公区各项设施设备的巡视检查工作；负责管辖区域内各项设施设备、电话、网络系统、计算机等的维护、维修处理工作。人工费用小计27 人69500 元管理费用20850 元按人工费用总额的 30%提取（含员工服装、岗位装备配置的相关费用及分摊物管公司行政管理人员支出费用）税金5100 元按总额 5.75%总额95450 元以上费用自 2024 年 9 月 1 日起计收，另有关外包保洁及绿化服务项目均由物业公司做好现场管理、督促和检查工作。附表：销售部、样板房物业服务人员月人工成本明细表职务月工资标准年终双薪月分摊月绩效工资社保基金住房公积金奖金预提高温补贴通讯费用培训费用劳动保护餐费补贴单位合计人员编制费用总计保安经理3000 250 300 340 300 120 50 200 45 120 270 4995 1 4,994.70 保安主管2200 183 220 340 220 88 50 100 33 88 270 3792 1 3,792.03 保安班长1700 142 170 340 170 68 50 26 68 270 3003 2 6,005.73 保安队员1500 125 150 340 60 50 23 60 270 2577 10 25,772.00 客户领班1800 150 180 340 180 72 50 50 27 72 270 3191 1 3,190.70 工程主管2800 233 280 340 280 112 50 42 112 270 4519 1 4,519.03 维修工1800 150 180 340 180 72 50 27 72 270 3141 2 6,281.40 电梯工1000 83 40 50 40 270 1483 2 2,965.67 客户接待1200 100 48 50 48 270 1716 7 12,008.50 合计17000 1417 1480 2381 1330 680 ...
