下载后可任意编辑（前期）物业服务合同备案办事指南（前期）物业服务合同备案办事指南一、备案程序申请：在东莞市房产管理局公众信息网下载并填写《物业服务合同备案申请表》及《（前期）物业服务合同》4 份，按办事指南第二点“所需材料”的要求，到项目所在地房管所提交申请。初审由项目所在地房管所在 5 个工作日内再《物业服务合同备案申请表》提出初审意见，由物业企业报送市房管局窗口受理，窗口出具受理单。备案：市房管局在 5 个工作日内对企业备案资料进行审查办结，并通知企业领取备案合同。领件：企业凭受理单到窗口领取备案合同。二、所需材料（一）《前期物业服务合同》已备案，后续分期开发需提供：1、《物业服务委托合同备案申请表》（一式三份，此表可在“http://dgfc.dg.gov.cn→表格下载→物业管理”下载，并用 A4 纸打印；申报企业要仔细阅读理解各种表格、说明及有关文件，如实填报，并承担相应责任。）2、物业公司营业执照复印件。3、物业公司资质证复印件；外市物业的提供分公司备案证明复印件及资质证复印件。4、委托方身份证明文件（如：开发商营业执照、单位机构代码证等复印件；居（村）委会委托证明原件）。1下载后可任意编辑5、提供我市物价部门出具的价格备案证明文件。6、分期项目的建设工程规划许可证。7、分期项目的竣工验收备案证书8、地名办批文9、前期物业服务合同（建设单位文本）4 份10、临时管理规约。11、建设单位移交资料清单。（二）实施物业服务招投标的前期物业服务合同备案提供：1、《物业服务项目中标备案回执》 或 《协议选聘前期物业服务企业同意书》2、前期物业服务合同（4 份）3、《物业服务委托合同备案申请表》（3 份）（三）业主委员会签订物业服务合同备案情况一：经业主大会同意续聘原物业服务企业提供：《业主大会会议结果公告》、业主委员会备案通知书、物业公司资质证复印件、建设工程规划许可证、竣工验收备案证、地名办批文、总平面图、物业服务合同（4 份）、《物业服务委托合同备案申请表》（3 份）。情况二：业主大会选聘或解聘物业服务企业提供：经业主、业主大会决定实行招投标方式（公开招标或邀请招标）选择物业服务企业提供《物业服务项目中标备案回执》；或业主大会不经招标代理机构直接表决提供《业主大会表决结果公告》、《选聘或续聘物业服务企业会议结果公告》；业主委员会备案通知书、物业公司资质证复印件、建设工程规划许可证、竣工验收备案证、地名办...
