下载后可任意编辑物业服务代管合同委托方 （甲方）： 受委托方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就洞天苑小区（以下简称“本物业”）物业服务有关事宜，协商订立本合同
第一条 物业项目基本情况 名称: 洞天苑小区物业： 类型:普通商住楼，住宅： 户，商业网点： 户
坐落位置:银川市兴庆区清和北街 ； 建筑面积:住宅面积： 平方米，商业网点： 平方米； 委托代管的物业构成明细以甲乙双方实际验收清单为准
第二条 物业交接 1、甲乙双方应当在新的物业服务合同生效之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定
交接时间应确定具体时点，时点前责任由原物业服务企业承担，时点后责任由新的乙方承担
2、甲方在约定时点将物业区域内的档案资料、物业服务用房及属于本物业区域内的物业公用设施、设备、构筑物及其附着物、公共区域移交给乙方，并签字确认
第三条 物业服务事项 1、根据法律、法规、规章和《管理规约》的授权制定物业服务的各项制度
2、房屋共用部位的日常维修、养护和管理
共用部位包括：房屋的承重结构（包括住宅的基础、承重墙体、梁柱、楼盖等）、屋顶、外墙面（包括非承重结构的分户墙外墙面）、走廊通道、公共门厅、楼内下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等
3、共用设施设备的日常维修养护、运行和管理
共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、供电系统、消防系统、供水系统、电视天线接收系统、通风系统、弱电系统、热力管线、煤气1下载后可任意编辑管线等（由专业机构负责的除外）
4、附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理
包括道路、化粪池、自行车棚、水系、护栏及围墙等
5、公共绿地的养护
6、清洁服务，包括房屋共用部位、公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等
7、协助维护秩序
