下载后可任意编辑物 业 服 务 合 同 (编号: )第一章 总则 合同双方当事人甲方(业委会): 地址: 代表人: 联系电话: 乙方(物业管理公司): 注册地址: 营业执照注册号: 企业资质证书号: 法定代表人: 联系电话: 根据法律、法规和有关规定,在自愿、平等、协商一致的基础上,双方就 物业(以下简称“本物业”)实行物业管理的有关问题达成一致意见,特订立本合同,双方共同遵守。 第一条 本物业基本情况 物业类型:商住小区 坐落位置: 占地面积: 平方米,其中绿地面积 平方米。建筑面积 平方米,其中住宅 平方米, 商场 平方米,写字楼 平方米,停车场 平方米，学校 平方米。 第二条 甲方代表本物业业主大会签订本合同,本物业全体业主和非业主使用人均应遵守本合同;乙方为本物业业主大会选聘提供物业管理的企业。下载后可任意编辑 第三条 本合同中涉及的币值,均指人民币。第二章 物业服务事项 第四条 乙方向业主或非业主使用人提供以下服务内容及服务质量 (一)日常服务 1、房屋建筑共用部位的维修养护和管理,包括:【楼盖】、【屋顶】、【外墙面】、【承重结构】、【楼梯间】、【走廊通道】、【门厅】。 服务质量:外墙完好,外观干净,完好率达 98%,零修及时率、合格率 100%。 2、共用设施设备和相关场地的维修养护、运行和管理,包括:【道路】、【垃圾道】、【烟囱】、【化粪池】、【沟渠】、【池】、【照明系统】、【中央空调】、【电梯】、【发电机】、【消防设施设备】、【智能化设备】【外墙排水管】、 。 服务质量:设备良好,运行正常、畅顺,无重大管理责任事故。 3、按国家《物业管理条例》(以下简称《条例》)第四十五条的规定,物业管理区域内,供电、供水、供气、供热、通讯、有线电视等单位,应当向最终用户收取有关费用。或按合同的约定,来行使合同权利和履行合同义务。 4、生活服务设施的维修养护和管理,包括【商业网点】、【文化体育娱乐场所】。 服务质量:设备良好,运行正常,无重大管理责任事故。 5、绿化与建筑小品的维修养护和管理,包括【共用绿地】、【花木】、【建筑小品】、【园林小品】。 服务质量:完好、干净,绿化长势良好。 6、公共环境卫生,包括【公共场所、房屋共用部位的清洁卫生】、【垃圾的收集、清运】。 服务质量:设施完好、干净,公共场地保洁率 95%,垃圾日产日清。 7、交通与车辆停放秩序的管理。 服务质量:交通畅顺,停放有序,行车线路标志明显。下载后可任意编辑 8、安全防范工作...
