下载后可任意编辑物业服务合同第一章 总则第一条 本合同当事人 委托方(以下简称甲方):受托方(以下简称乙方): 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条 物业基本情况 1、物业类型： 。 2、地址： 。 3、建筑面积： 平米。 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的使用人，本物业使用人应对履行本合同承担相应的责任。 第二章 委托管理事项第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。 第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：停车场管理，共用的上下水管道、共用照明、暖气干线、楼内外消防设施设备等。 第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、渗水井、热力井等。 第七条 公用绿地、花木的养护与管理。 第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括物业管理用房。 第九条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集。 第十条 交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。 第十二条 管理与物业相关的工程图纸、用户档案与竣工验收资料。 第十三条 负责向物业使用人收取下列费用： 1、物业管理服务费。 2、水费。下载后可任意编辑3、电费。 4、暖气费。5、垃圾清运费。 6、消防年检费（根据实际情况，协商约定）。 第十四条 物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方可以接受委托并合理收费。 第十五条 对物业使用人违反物业管理规约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，实行批判、规劝、警告、制止等措施。 第三章 委托管理期限第十六条 委托管理期限为 年，自 年 月 日 0 时起至 年 月 日 24 时止。 第四章 双方权利义务第十七条 甲方权利义务 1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。 2、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。 3、按规定按时交纳物业管理费。 4、协助乙方做好物业管理工作。 第十八条 乙方权利义务 1、根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度。 2、对物业使用人违反法规、规章的行为，进行处理。 3、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。4、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施...
