下载后可任意编辑西部鞋都物业服务合同（酬金制）甲方： 四川西部鞋都有限责任公司 （以下简称“甲方”）乙方： 成都和达物业服务有限责任公司 （以下简称“乙方”）第一章 委托管理物业基本情况第一条物业类型：（ 商场、写字楼、酒店、商务公寓）第二条服务区域：公共区域第二章 委托时间和服务内容第三条委托物业服务期限为 一年 ：二○一 一 年 八 月 一 日起至 二○一二 年 七 月 三十一 日止第四条 物业服务内容一、环境维护保持物业公共区域内的清洁卫生，垃圾的收集、清运。二、秩序维护1、协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序；2、协助公安部门维护本物业区域内公共场所、公共设施的安全防范。 三、设施设备维护 保持公共区域设施设备正常运行（附大型设施设备的维护保养工作内容共用部位设施、设备管理作业指引）。 四、特约服务1、 甲方同意将乙方作为 四川西部鞋都有限责任公司指定从事业户入室物业服务的单位，其收入进入甲方账户，扣除成本后，利润甲乙双方各占 50%（具体管理制度详见附件一）。2、 乙方在与其签约的业户单元内进行作业时，应避开漏水、浸水等任何可能损坏业户单元内物品的现象和行为发生。如因乙方原因给业户造成任何损失，以及在物业服务过程中与业户发生的任何争议均由乙方承担和处理，与甲方无关。3、 乙方不能因开展业户单元内物业服务而影响到鞋都公共区域物业服务工作。乙方应根据合同要求对鞋都公共区域进行物业服务，否则甲方有对乙方实行包括终止本项服务权利。第三章 收费标准和支付方式~~~~~~~~~~专业好文档为您整理~谢谢使用~~~~~~~~~~~~下载后可任意编辑第五条 收费标准 一、本合同金额为:以公共区域服务人员酬金及每月管理酬金计算（管理酬金为当月总人工费用的 10%），每月向甲方进行收取。乙方人员配置参见附件一执行， 二、物业所需物耗及工程维修：每月产生费用以实际费用结算。 第六条具体支付方式为：服务人员酬金每月支付一次，每月 10 日前支付上月总人工费用；管理酬金每三个月支付一次，每季度结束后 15 个工作日以内支付上一季度管理酬金（甲方付款前乙方应向甲方开具足额合法的发票）。第四章 双方权利和义务第七条 乙方权利义务一、维护使用人的合法权益，提供物业管理服务；二、按有关法律及本合同的约定，制定物业管理制度，并经甲方书面同意后实施；三、对物业使用人违反本合同的行为，提出口头或书面整改意见；（删除）四、负责管理...
