下载后可任意编辑物业管理委托合同委托方(甲方)：自贡市精诚房地产开发有限公司受托方(乙方)：自贡市马吃水物业有限公司根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将清心园委托乙方实行物业管理，订立本合同。一、物业基本情况建筑面积：约 3 万平方米(含住宅和非住宅)。二、委托管理事项1、房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼道、屋顶、外墙、承重结构、楼梯间、走廓通道、门厅。2、共用设施设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、烟道、共用照明、楼内处消防设施设备。3、室外上下水管道、化粪池、沟渠、停车场院。4、公用绿地、花木等的养护与管理。5、附属配套建筑和设施的养护和管理。6、公用环境卫生、公共场所、房屋共用部份的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。7、交通与车辆停放秩序的管理。8、维持公共秩序，包括安全监控、巡视门岗执勤。9、协助社区开展社会文化活动。10、负责向业主和物业使用人收取物业管理费。三、委托管理期限及物管收费标准1、委托管理期限为叁年。自 2024 年 9 月 1 日起至 2024 年 8 月31 日止。2、物业管理服务费：住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米0.25 元向业主或物业使用人收取；非住宅房屋由乙方根据建筑面积大小按 5 至 50 元向业主或物业使用人收取。四、双方权利和义务1、甲方的权利和义务：(1)代表和维护业主、物业使用人的合法权益。(2)监督业主和物业使用人遵守有关物管法规，及业主确认的业主公约和管理办法。(3)审定乙方拟订的物业管理制度和费用收支情况。(4)检查、都督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。(5)了解业主的意见和建议，监督和协助物业管理履行物业服务合同。(6)甲方向乙方支付人民币壹万陆仟元，作为开办费。付款方式：2024 年 9 月 1 日前，甲方向乙方支付人民币捌仟元；假如小区业主大会正式选聘乙方进行管理，甲方向乙方支付人民币捌仟元。(7)甲方向乙方提供管理用房和门卫室各一间(产权归属甲方)，由乙方无偿使用。(8)甲方向乙方提供停车场地，出租费用由乙方收取。---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑(9)非住宅在末销售之前每月向乙方缴纳 200 元管理服务费，销售后，由业主向乙方缴纳正常的物管费(甲方缴纳该项费用最长不超过五个月)。2、乙方的权利和义务：(1)根据有关法律法...
