物业经营 及 管 理 委托合同委托单位：梧州盛泰建设开发有限公司(商业部分)受托单位：梧州市兴泰物业服务有限责任公司2024 年 12 月目 录第一章 总则 …………………………………………………………… 2第二章 委托经营及管理服务事项 …………………………………… 3第三章 委托管理期限 ………………………………………………… 5第四章 双方权利义务 ………………………………………………… 5第五章 物业管理服务质量 …………………………………………… 7第七章 违约责任 ……………………………………………………… 8第八章 附则 …………………………………………………………… 9附件一：物业服务费构成附件二：星朗名都物业管理费收费标准 星朗名都物业闲置费的收取标准附件三：物业管理服务标准第一章 总则第一条 本合同当事人委托方（以下简称甲方）：梧州盛泰建设开发有限公司下载后可任意编辑受托方（以下简称乙方）：梧州市兴泰物业服务有限责任公司根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将星朗名都项目委托于乙方实行商业经营和物业管理，订立本合同。第二条 物业基本情况物业类型：商业座落位置：梧州市蝶山区龙山路（街道）40 号四至：东至龙山路西边、南至新兴一路、西至龙山路东边、北至西环路规划用地面积：72621.34 平方米建筑面积：131964.16 平方米（其中商业面积： ）委托管理的物业构成细目（见附件一）。第三条 乙方提供服务的受益人为：甲方、商铺业主和物业使用人（以下简称商户），本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章 委托经营及管理服务事项第四条 经营管理委托。根据 2010 年 10 月 15 日盛泰股东会决议，成立梧州市兴泰物业服务有限责任公司。现甲方委托乙方经营和管理星朗名都，并实行独立核算，自负盈亏的经营模式，具体授权和委托内容事项如下：1. 授权乙方对星朗名都商业广场的商业进行经营定位和业态的架构并组织招商。2. 授权乙方对星朗名都商业广场的商户进行经营管理。3. 授权乙方对星朗名都商业广场的商户开展旺场和宣传推广的策划。4. 授权乙方对星朗名都商业广场的商户不遵守《租赁合同》的行为进行处理。5. 授权乙方对星朗名都商业广场的商户代收取租金、合同保证金。6. 授权乙方对星朗名都商业广场的商户进行物业管理。7. 委托乙方向星朗名都商业广场的商户签订经营管理和宣传推广策...
