下载后可任意编辑租 赁 合 同出租方：珠海市国际商业贸易有限公司（以下简称“甲方”）承租方： （以下简称“乙方”）鉴于： 甲方是珠海市香洲迎宾北路 1061 号及 1063 号物业的合法所有权人。甲方曾于 2004 年 5 月 30 日与珠海市帝濠度假酒店有限公司（以下简称“帝濠酒店”）签署了《物业租赁合同》，将香洲迎宾北路 1061 号及 1063 号物业出租给珠海市帝濠度假酒店有限公司。因帝濠酒店违约，甲方通过诉讼方式于2014 年 5 月 19 日解除了与帝濠酒店的上述租赁关系，且判决帝濠酒店应予判决书发生效力之日起 20 日内搬离上述房产且交还甲方使用，详见附件一（2024）珠香法民三初字第 27 号《民事判决书》。现该案已经申请执行。根据《中华人民共和国合同法》及其司法解释等相关规定，现甲、乙双方经友好协商，自愿达成如下租赁合同内容：租赁物业定义：一、租赁物业：甲方将珠海市香洲迎宾北路 1061 号其他物业及 1063 号物业及相应配套设施以现状出租给乙方，内含 260 间客房、酒店大堂，但不含如下面积及配套：（1）迎宾北路 1063 号物业一至三层场地，建筑面积约 2500 平方米，原帝濠度假酒店水会部分；（2）酒店大堂中三个铺位，分别为三茗茶仓面积 30 平方米、金生地 16 平方米、养生馆（苏福商贸）36 平方米; 二、租赁物业用途：乙方承租上述物业的用途为：酒店及配套项目。三、押金、租金及其支付方式：（一）押金及其支付时间：（二）乙方承租的物业的押金支付方式为：双方在签署本合同之日起十日内乙方须向甲方支付人民币 60 万押金（押金不计利息），存入甲乙双方开设的联名账户，待甲方处理完原租赁方的相关事宜后，甲乙双方将联名账户内的押金存入甲方指定账户。在乙方正常履约的情况下，该押金在双方租赁关1下载后可任意编辑系终止后由甲方退还给乙方。四、占有使用费、租金及其支付方式：租赁物业租金支付方式：甲方将上述租赁物业交付乙方使用的第一年，每月租金人民币 30 万元整，以后每年在上一年的租金基数上递增 8%，直至双方租赁关系终止时止。乙方须在每月 5 日前向甲方支付当月租金，不得延迟。五、租赁期限：3 年租期，即自甲方向乙方交付租赁物业之日起算连续 3 年。特别约定：1、由于甲方和原承租方存在司法程序进行中，乙方要求在合同签订的第一个月和第二个月租金减半，减租期间用于整理和调整甲方现有物业的相关事宜。2、在 3 年租期内，甲方有权随时收回...
