下载后可任意编辑融资租赁在房地产业中的应用融资租赁在房地产业中的廊用摘要随着加入后对外开放步伐的加快会使中国融资租赁业面临很大的冲击。国外的租赁贸易要比中国成熟得多有着雄厚的资金、优良的产品、良好的服务和经验中国的融资租赁大门一旦完全打开将为国外房产开发商占领中国市场提供推波助澜的作用。与国外的竞争不仅体现在商品上更主要是体现在金融服务、知识更新和科学管理上这对我国目前的融资租赁业是一个严峻的考验。本文探讨的是融资租赁在房地产中应用的问题介绍了房地产融资租赁的内涵、基本特性及几种主要房地产融资租赁的类型讨论了融资租赁在我国及我国房地产业中的进展历程和现状从房地产市场本身和房地产业在融资方面存在的问题说职了房地产运用融资租赁的必要性从内涵利益和外延利益两方面阐述了房地产利用融资租赁的优越性最后对加快进展房地产融资租赁中所存在的一些问题提出了对策建议。文章从现实出发针对目前在融资租赁业进展过程中存在的问题分析制约我国融资租赁业进展的不利因素并进…步讨论今后的进展战略。希望对我国融资租赁业形成一个明确的定位及对行业具体实践提供一定的指导。关键词融资租赁房地产业进展现状风险防范融资租赁在房地产业中的应用、学位论文独创性声明本人所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的讨论工作及取得的讨论成采。尽我所知除了文中特别加以标注和致谢的地方外论文中不包括其他人已经发表或撰写过的讨论成果。与我一同工作的同事对本文所做的任何贡献均已在论文中作了明确地说明并表示了谢意。如不实本人负全部责任。论文作者签名揖逸蕴一年月扣日学位论文使用授权说明河海大学、中国科学技术信息讨论所、国家图书馆、中国学术期刊光盘版电子杂志社有权保留本人所送交学位论文的复印件或电子文档可以采纳影印、缩印或其他复制手段保存论文。本入电子文档的内容和纸质论文的内容相一致。除在保密期内的保密论文外允许论文被查阅和借阅。论文全部或部分内容的公布包括刊登授权河海大学讨论生院办理。论文作者签名垄垫塑一年月。日融资租赁在房地产业中的应用讨论的目的和意义第一章绪论融资租赁起源于二战后的美国。当时美国厂商为了让用户购买自己的设备开始为用户提供金融服务即分期付款销售。由于资金回收的风险较大因而开始借鉴传统融资租赁的作法将租赁物的所有权先行保留在出租人一方承租入只享有使用权直到出租人融通的资金全部以租金方式收回所有权再以适当的方式转移到...
