财务人员在审核合同时应重点关注哪些事项？

下载后可任意编辑财务人员在审核合同时应重点关注哪些事项？答：财务人员在合同审核时应重点关注：（一） 经营类合同关注：1. 合同有效期是否超过物业服务合同期限和经营公司规定的期限。2. 没有约定合同有效期，但约定了违约责任。3. 合同约定了收费事项，但没有明确收费标准或者实际收费方式与合同收费方式不符合。4. 合同约定分成方式，但预期合作方利润无法确定或者收款条件和形式不明确。（二） 物业管理合同审核应重点关注：1.目管理模式，是否隐藏潜在经营风险（包干制、酬金制）。2. 违约责任是否对等。3. 收款对象、收款难度、收款时限（区别物业类型）。4. 服务标准、收费标准、服务成本之间的平衡。5. 退出条件是否隐藏潜在经营风险。6. 对公共水电费、公共场所经营收入是如何约定的？（三） 采购、分包合同应关注重点：1.合同签订是否有依据？供应商选择、分包方选择程序是否合规？2.首付款比例，原则上首付款不超过合同金额的 30%。3.是否有质保金？违约责任如何约定？4.收款对象与合同主体是否一致？5.验货/验收标准？退货、返修/返工条件？ 买 卖 合 同 甲 方 （ 卖 方 ） ： 湖 南 进 芯 电 子 科 技 有 限 公 司 法 定 代 表 人 ： 地 址 ： 乙 方 （ 买 方 ） ： 法定代表人： 地址： 联系电话： 传真： 电子邮件： 一，总则 甲乙双方本着诚信务实、长期合作、互惠互利、共同进展的原则，经友好协商，就 IC 芯片买卖事宜达成本合同。 二、定义 ‘合同’指本合同以及与之相关的采购订单，本合同的附件和补充规定。 ‘价格’指由双方商定的产品和服务的价格和币种（如无特别说明，均指人民币）。 ‘产品’指采购订单中所列名称及型号的货物，即 IC 芯片 ‘采购订单’指乙方发给甲方的包含产品型号、数量、交货期和支付条款等内容的文件，与本合同一起构成双方交易内容。 ‘销售出库单’是甲方按乙方之要求，送货至乙方工厂或指定地点之交货凭证，乙方应安排人员签收或盖章。 三、合同有效期及续展 本合同有效期：自 年 月 日至 年 月 日。 合同期限届满续展：本合同期满前 30 天，双方可以协商重新签订合同。如双方未另行签订新协议替代本协议时，本协议始终有效（即每过壹年均持续延期，每次延期期限为壹年）。 四、标的：甲方依据本合同规定提供给乙方产品，合同期内甲方按要求提供乙方采购订单中经双方确认的产品。 五、品质条款 5.1、质...