****物业管理服务成本测算**物业管理有限公司****物业管理成本测算总表测算明细1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用3、物业管理区域清洁卫生费用4、物业管理区域绿化养护费用5、物业管理区域秩序维护费用6、社区文化活动与宣传费用7、办公费用8、物业管理企业固定资产折旧9、公众责任保险费用10、税金与利润物业管理成本测算汇总表单位：元/年物业基本情况名称观邸地址武德路 99 号类型住宅小区建成年月2005 年 12 月建筑(mJ住宅51037总幢数多层 23商业 1绿化面积18000m2非住宅3489
4654526
46经营性024人员配备总人数33人管理员6 人 保安18人保洁5 人维修2人绿化2 人费用明细—一工资福利等456198
00七办公费用28800
00二设施运行维保费98400
00八折旧费用9000
00三清洁卫生费用42605
00九保险费用8000
00四绿化养护费用7200
00十税费39818
00五秩序维护费用21360
00十利润51686
00六社区活动宣传费用27000
00汇总合计790067
00均摊;^/月示准/元790067
00^54526
46mV12 个月=1
20注：各项测算标准与明细附后
、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等1、管理人员配备及人均管理面积：54526
46^/6 人=9088项目经理 1 人项目客户服务 1 人收费员兼仓管 1 人片区管理员 2 人保安主管 1 人2、管理人员职责及要求：① 协调小区各部门职能工作，搞好小区物业管理；② 负责小区和宣传工作，组织区内业主开展有意义的活动；③ 负责小区经济成本的核算，做好多项经营，争取创收；④ 处理小区突发事件及纠纷，切实维护业主利益；⑤ 负责物业公司的档案管理做好档案记录；⑥
