下载后可任意编辑青海省 2024 年上半年管理与法规：土地使用权出让合同的内容考试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、对于非出租的房产，以房产原值一次减除__后的余值作为房产税的计税依据。 A．10%～30% B．20%～40% C．25%～35% D．35%～40% E．35%～50% 2、政府抑制不动产价格的措施不包括（）。 A．制定最高限价 B．制定标准价格 C．控制土地供应量 D．建立并完善不动产交易管理制度3、下列信息中，能够通过查阅地籍图猎取。 A：宗地界址 B：宗地规划限制 C：宗地高程 D：市政管网位置 E：合法性 4、某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，估计 2 年完成开发建设，经调查测算，项目建成后的商场房地年净收益可达到 400 万元，综合还原率为 7％，则开发完成后的不动产价值为万元。 A：5333 B：5277 C：4804 D：4754 E：时间因素5、已知甲、乙两块土地，面积和肥沃程度相同，生产投入均为 300 元，产量相同，但距离市场远近不同，运费分别是 30 元和 45 元，按平均利润率为 20%计，甲地的个别生产价格是__元。 A．396 B．450 C．330 D．390 6、证券可以分为__。 A．公司证券、货币证券、资本证券 B．商品证券、货币证券、资本证券 C．商品证券、国家证券、资本证券下载后可任意编辑 D．商品证券、货币证券、银行证券 7、某商店占地面积 35㎡，建筑物面积 60㎡，年正常经营性收入为 45000 元，年经营总费用为 5000 元，建筑物年纯收益为 10000 元，若土地还原率取10．0％，则该商店所占土地的总价格约为万元。 A：20 B：30 C：40 D：50 E：时间因素 8、经批准，某宗已出让国有土地的用途由工业变更为居住，按规定应补交土地差价，该差价可用批准时居住用地出让年期的市场价格扣减求得。 A：批准时工业用地法定最高使用年期的市场价格 B：原取得工业用地国有土地使用权时实际支付的价格 C：批准时工业用地剩余土地使用年期的市场价格 D：批准时居住用地的土地使用权出让金 E：合法性 9、地产的性和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。 A：价值 B：价格 C：普遍 D：个别 E：时间因素 10、由以下叙述，不能确定城市性质的是。 A：某市以生产纸箱为主，其产量在全国纸箱总产量中占 57％ B：某城市是全国最大的煤炭生产基地 C：某城市的纺织和钢铁工业产值占全市工业总产值的 74％ D：...
