下载后可任意编辑项 目 代 理 及 收 费 标 准一 、项 目 分 为 三 个 运 作 阶 段1 、项 目 市 场 调 查 及 定 位 期2 、项 目 招 商 筹 备 期3 、项 目 后 期 运 营 期二 、各 阶 段 具 体 工 作1 、项 目 市 场 调 查 及 定 位 期A、完 成 项 目 区 域 城 市 属 性 分 析B、项 目 商 业 市 场 机 会 论 证C、项 目 区 域 人 口 消 费 分 析D、项 目 商 业 定 位 建 议E、项 目 商 业 业 态 布 局 规 划 建 议2 、项 目 招 商 筹 备 期A、完 成 设 计 制 作 商 业 中 心 的 招 商 文 告 、 招 商楼 书 ， 包 含 项 目 功 能 分 布 及 内 部 结 构 图 。B、完 成 设 计 制 作 项 目 效 果 图 的 POP ， 3D 资 料 光盘 。C、完 成 招 商 队 伍 的 建 立 （ 招 聘 ） ， 进 行 培 训及 人 员 甄 选 分 配 。 引 入 原 则 、 操 作 规 则 等 。D、确 定 公 司 组 织 机 构 和 部 门 设 置 。E、招 商 处 的 筹 建 。F 、招 商 部 各 种 管 理 规 章 制 度 、 业 绩 考 核 奖 惩制 度 、 工 作 操 行 规 则 出 台 。G、制 定 商 户 准 入 标 准 、 条 件 、 和 招 商 规 则 。H、制 定 并 印 制 招 商 租 赁 合 同 、 租 赁 申 请 表 、登 记 表 、 相 关 协 议 、 商 业 管 理 守 则 等 。I 、根 据 招 商 类 别 敦 促 各 分 部 制 定 招 商 工 作 倒计 时 计 划 （ 包 括 招 商 区 域 、 重 点 目 标 、 任务 指 标 完 成 计 划 等 ） 。J 、全 盘 制 定 并 实 施 开 业 计 划K、按 时 完 成 开 业L、保 障 开 业 初 期 的 平 稳 运 营3 、项 目 后 期 运 营 根 据 前 二 阶 段 的 合 作 情 况 ， 另 行 确 定三 、收 费 标 准1 、项 目 市 场 调 查 及 定 位 期按 项 目 建 筑 面 积 5 元 / ㎡ 收 费 。2 、项 目 招 商 筹 备 期实 行 月 费 + 佣 金 的 形 式月 费 ： 10 万 元 / 月佣 金 ： 按 收 取 租 金 的 16.6% 提 成3 、项 目 后 期 运 营 期 根 据 前 二 阶 段 的 合 作 情 况 ， 另 行 确 定下载后可任意编辑
