下载后可任意编辑首个房产中介管理法规出台 禁赚差价 禁签“阴阳合同“首个房产中介管理法规出台 禁赚差价 禁签"阴阳合同" 行业将加速整合十年来，随着房地产市场的进展，二手房买卖和租赁成为广阔居民解决住房问题的一个重要途径，房地产经纪行业――人们常说的“房产中介”也迅速进展壮大。据不完全统计，我国目前从事房地产经纪活动的人员已经超过了 100 万人，机构有 5 万余家。据中国房地产估价师与房地产经纪人学会有关负责人介绍，目前北京、上海、广州等一线城市，二手房市场已经超过了新建商品房市场。以北京为例，2024 年二手房总成交量达到19.65 万套，而商品房期房及现房合计成交仅 11.1 万套。大部分二手房交易通过房产经纪服务促成。经纪行业通过提供房地产市场信息、延伸代办贷款等服务，大大方便了房地产交易者，提高了市场的效率；同时，盘活了二手房市场，增加了市场供应量，并制造了上百万个就业岗位。在行业迅速进展的同时，也存在一些突出问题，如行业准入门槛低、经纪队伍鱼龙混杂；无序竞争严重，扰乱市场秩序等。这些也损害了房地产市场的健康进展。业内人士表示，《办法》出台，对这个快速成长中的行业，将起到法律规范并促进其健康进展的作用，同时，有利于加速行业整合，较为法律规范的大企业将占据更大的市场份额。这也是加强房地产调控、法律规范市场秩序的重要举措。强化对违规的处罚“大量不法律规范的中介行为，导致经纪行业在社会上的总体形象不好，好多出售房源的信息上写‘中介免谈’。”住房和城乡建设部有关负责人表示。据调查，地方行业主管部门每年接受的关于经纪方面投诉的案例高达几百起。对此， 《办法》对法律规范房地产经纪行为做出了具体规定。《办法》明确了房地产经纪的内涵，特指房地产居间和代理等服务并收取佣金的行为，并规定经纪服务实行明码标价。对中介服务实行交易资金监管制度，由房地产经纪机构代收代付交易资金的，应通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金。《办法》在加强房地产经纪管理方面做了一些新的规定，如房地产经纪机构招用房地产经纪人员应当依法签订劳动合同。对房地产经纪机构实施备案管理，并要求主管部门构建统下载后可任意编辑一的房地产经纪网上管理和服务平台，向房地产经纪机构提供交易与登记信息查询、交易合同网上签订状况等。北京中原地产市场分析师张大伟认为，房地产经纪机构全面签订劳动合同，不但有利于保护...
