老建筑改造更新与利用的理性探索摘要： 老建筑的改造更新是城市的发展中必须解决的一个问题，因此本文对老建筑的改造与利用做了理性的探索。不仅说明了改造的必要性，还提出了再改造中需要注意的问题，优化改造方案。关键词：老建筑 , 改造更新 ,利用,理性探索城市的建设与发展是一个随时间变化的模式，但是在城市的更新中并不是对所有的建筑进行拆除重建，一些还具有利用价值或者存在历史文化价值的建筑需要将其改造并充分利用，以理性的方式来建设城市。1. 建筑改造的必要性对老建筑的改造利用首先是城市发展的需要，每个城市的发展都经历着不断新建 —— 破坏—— 重建的建设史，在城市建设和发展的过程中， 对城市的历史文化价值缺乏认识，特别是对历史地段的整体风貌、城市的原有肌理及空间格局的整体保护意识不足，成为历史风貌不断遭到 “建设性破坏 ”的重要原因。第二是改善居住环境的需要，随着社会经济的发展和现代城市生活质量的日益提高， 人们希望所生活的环境应具有内在意义和美感，市民对城市景观的要求越来越高， 城市中的建筑必须不断地更新，才能跟上时代的步伐，使城市人居环境得到逐步改善。最后是是城市经济潜力开发的需要，在当前经济条件有限的情况下，对优秀历史建筑进行保护修缮，赋予其新的活力，是对建筑适应性潜力的再度开发， 也是时代发展的必然趋势。 对旧建筑的改造更新及周边环境整治，能够进一步提升现存城市元素的价值。2. 改造中应该注意的细节2.1 多样性对与老建筑的改造所要求的不仅是形式的多样，更重要的是功能的多样。美国学者简·雅各布在 1961 年发表的著作《美国大城市的生与死》中提出了城市的多样性的理论。她认为，城市是人类聚居的产物，成千上万的人聚集在城市里，而这些人的兴趣、能力、需求、财富甚至口味又都千差万别。因此，无论从那种角度来看，城市都需要尽可能错综复杂， 并且是有相互支持功用的多样性，来满足人们的生活需求，这些多样性又集中体现在城市建筑上。“多样性是城市的天性 ”，与多样性相联系的是混合的土地利用。最好的城市建筑的利用应该是提供混合使用功能， 具有多种活动内容和多种体验的环境，即把居住、工作、贸易、购物、游憩有机联系的混合场所。这也意味着多种类型、多种形式的建筑物，可以吸引各种阶层的人群，在各种不同的时间，以各种需要来到这里。2.2 人本思想对老建筑的改造必须要以人为中心，以建筑物的使用者为出发点来进行改造设...
