1欢迎下载老旧小区微改造建设内容及估算表分类序号建设项目建设标准分类备注房屋建筑本体共用部位1 维修安装楼栋门1）每个楼栋应普及安装楼栋门
2）首层楼梯铁制大门除锈，一底红丹防锈漆， 二遍面漆 ( 颜色自选 )；或首层楼梯不锈钢大门清洗刷亮
规定项目2 维修安装楼栋门对讲系统楼栋维修或安装门禁系统，保证每户对讲通畅
规定项目3 维修安装楼道照明1）每层楼梯、走道、电梯间有基本功能照明，满足社区夜间出行基本照明需要
2）使用高效节能灯具产品和绿色生态能源
规定项目4 粉刷楼道（含墙面零星抹灰）墙体翻新： 对松散的旧墙、 梯栏板批荡铲除， 用清水淋湿纯水泥桨， 重批干混抹灰砂浆子两遍，面油白色乳胶漆两遍
天花、楼，扫一遍、满刮腻子两遍，面油白色乳胶漆两遍
规定项目5 修复楼梯扶手1）修复楼梯栏杆、栏板及扶手
2）栏板栏杆应满足防护高度及防攀爬要求
规定项目6 修复楼梯踏步1）采用防滑耐磨的面层材料修复楼梯踏步
2）修复踏步防滑条
3）梯级杨顺
楼梯扶手压顶、梯级松散批荡铲除，用清水淋湿，扫一遍纯水泥浆， 干混地面砂浆修补， 面油原色水泥油，踢脚线贴黑色亚光釉面砖
规定项目7 修复屋面防水层（含烟道、上人孔、雨蓬刚性防水）1）屋顶防水改造应符合《屋面工程技术规范》及《屋面工程质量验收规范》的规定项目
2）屋面改造应满足屋顶防水、保温、隔热等要求
屋面防水材料应满足抗老化、防水、耐火等级等相关技术指标
3）屋顶安装的设施、设备应规范设置，并与屋面进行一体化设计
规定项目8 维修改造楼栋消防设施1）高度超过 21米的住宅按国家规范维修或完善室内消火栓系统
2）更换楼栋内老旧、过期灭火器材，保持完好有效
3）拆换楼道内破损消防管及消防箱
规定项目9 规范整理楼道内电力线1）强弱电分离，弱电进套盒，符合安全规范
2）执行光纤到户国家建设标准，杜绝新建铜线通信网络，禁止二次布放
