建筑市场各方主体不良行为记录认定标准 一、建设单位不良行为记录认定标准 1．未取得建设工程规划许可证件或违反建设工程规划许可证件的规定进行建设的； 2．施工图设计文件未经审查或者审查不合格，擅自施工的；涉及重大设计变更未重新报审的； 3．不办理工程质量、安全监督手续或拒不执行工程质量、安全监督机构提出的质量、安全整改要求的； 4．二次装修未及时申报质量监督的； 5．未取得施工许可证或者开工报告未经批准或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后，擅自施工的；采用虚假证明文件骗取施工许可证的；伪造、涂改施工许可证的；建设项目必须实行工程监理而未实行的； 6．必须进行招标的项目而不招标的；必须进行公开招标的项目而不公开招标的；将必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标的； 7．将工程发包给不具有相应资质等级的勘察、设计、施工单位或者委托给不具有相应资质等级的工程监理单位的； 8．无正当理由或在规定时间内不与中标人签订合同、不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同或订立背离合同实质性内容的其他协议的； 9．将工程项目设计业务分别委托给几个承接方时，未选定一个承接方作为主体承接方，负责对整个项目设计的总体协调的； 10．明示或暗示设计单位或施工单位违反工程强制性标准，降低建设工程质量的； 11．明示或暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的； 12．未按照建筑节能强制性标准委托设计，擅自修改节能设计文件，明示或暗示设计单位、施工单位违反建筑节能设计强制性标准，降低建设工程质量的； 13．对勘察设计、施工、监理等单位提出不符合安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求的；要求施工单位压缩合同约定的工期的； 14．涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案，擅自同意施工的； 15．明示或暗示检测机构出具虚假检测报告，篡改或伪造检测报告的；送检试样弄虚作假的；委托未取得相应资质的检测单位进行检测的； 16．强行要求承包人购买其指定的生产厂供应商的产品的；强令总承包人实施分包，或者限 定总承包人将工程发包给指定的分包人的； 17．住宅工程未按有关规定组织分户验收或在分户验收过程中弄虚作假的； 18．建设单位未组织竣工验收，擅自交付使用的；验收不合格，擅自交付使用的；对不合格的建设工程按照合格工程验收的； 19．在工程竣工验收合格之日起15 日内未办理工程竣工验收备案的；将备案机关决...
