1 广州市政府法制办公室合同范本起草之二 建设工程项目委托代建合同 甲 方 ： 乙 方 ： 签约时间 ： 签约地点 ： 2 说明 为了规范建设工程代建活动，维护合同双方当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，制定本《建设工程项目委托代建合同》。为了便于合同当事人使用《建设工程项目委托代建合同》，现就有关问题说明如下： 一、 《建设工程项目委托代建合同》的组成 《建设工程项目委托代建合同》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 (一) 合同协议书 《建设工程项目委托代建合同》合同协议书共计9 条，主要包括：项目概况、委托代建范围及内容、代建项目管理目标、代建费、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 (二) 通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就建设工程项目委托代建的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的约定。 通用合同条款共计7 0 条，具体条款分别为：词语定义、适用的法律法规、语言，双方权利、双方义务、工程竣工验收及工程移交、 代建费与工程资金的支付使用、合同生效、变更与终止、保修期责任、争议的解决、违约责任等。前述条款安排既考虑了现行法律法规对建设工程项目委托代建的有关要求，也考虑了建设工程项目委托代建的特殊需要。 (三) 专用合同条款 专用合同条款是对合同条款约定的细化、完 善 、补 充 、修改 或 另 行约定的条款。合同当事人可 以根据不 同建设工程委托代建的特点 及具体情 况，通过 双方的谈判 、协商 对相应 的专用合同条款进 行修改 补 充 。在 使用专用合同条款时 ，应 注意 以下事项： 1 、 合同当事人可 以通过 对专用合同条款的修改 ，满 足 具体建设工程委托代建的特3 殊要求； 2 、 在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。 二、 《建设工程项目委托代建合同》的性质和适用范围 《建设工程项目委托代建合同》为非强制性使用文本。《建设工程项目委托代建合同》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的委托代建活动,合同当事人...
