建设工程报建流程及需要资料 一、初步设计审查（5 个工作日） 1、申请书： 2、计委备案通知或立项批复（复印件）； 3、规划批准方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设单位公章）； 4、勘察、设计合同（复印件）； 5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套（含总平面图 1 份、建初图 1 份、结初图 1 份、水初图 1 份、强电初设图 1 份、弱电初设图 1 份、暖通初设图 1 份等），另单备地下室平面图 1 份、给排水总初图 1 份、住宅项目电视广播系统初设图 1 份（无专门电视广播初设图，可用弱电初设图代替）、防雷图 1 份（建筑高度 80m 以上项目）、转输水箱（水池）所在楼层给水平面图、地勘报告 1 份。 6、初步设计文件电子文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等； 7. 住宅项目应报户型统计表 二、建筑节能审查备案（5 个工作日） 建筑节能审查备案表 建筑节能设计图 建筑热工设计计算书 附 五、报审建设工程设计方案须知 （一）哪些建设工程需编制设计方案？ 建设工程方案的编制，必须以批准的修建性详细规划或建设工程规划设计条件为依据。除临规划的 2 0 米宽以下城市道路（包含2 0 米）两侧或其它不临街地段的层数不超过 6 层的单项住宅建筑外，其余须报审建设工程设计方案。 规划的 3 0 米宽以上城市道路两侧、单体建筑面积 3 0 0 0 0 平方米以上的大型建筑或其它重要建设工程，设计方案应通过公开招标产生。招标由规划部门指导，建设单位组织。 城市重要建设工程，设计方案审定之前，应向社会公示，广泛听取意见。公示由规划部门决定并指导，建设单位组织。 （二）报审建设工程方案须提交的资料： 1 ．申请报告和申请表； 申请报告须说明拟建工程地点、功能性质、层数、总建筑面积等。 2 ．建设用地的土地使用证件或《建设用地规划许可证》（原件、复印件）； 3 ．必要时提供建设工程可行性研究报告及批复； 4 ．设计方案编制所依据的修建性详细规划图纸和批复文件或《建设工程设计条件通知书》和附图； 5 ．建设用地的 1 ：5 0 0 现状地形图一份。申请者应在地形图上标画土地使用证件用地界限和建设工程位置； 6．送审设计方案二个以上及CAD14.DW G 格式电子数据一套，设计方案应包括总平面图、平面图、立面图、剖面图、效果图、文字说明等； 7．其它有关文件、图纸，如涉及相关部门的审查意见和协议等...
