1 建设项目施工常见法律问题及解答 一、建设工程施工资质的相关问题 1、建筑企业具有营业执照，但没有建筑业企业资质证书，能否承包工程进行建筑施工？ 不能。建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等条件申请资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。 （参见《建筑业企业资质管理规定》第三条） 2、建筑业企业资质有哪些类型？ 建筑业企业资质有施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列，每个资质序列按照工程性质和技术特点又分别划分为若干资质类别，各资质类别按照规定的条件又划分为若干资质等级。例如：施工总承包企业资质分为房屋建筑工程施工总承包企业资质、公路工程施工总承包企业资质和铁路工程施工总承包企业资质等，房屋建筑工程施工总承包企业资质又分为特级、一级、二级、三级四个等级。 （参见《建筑业企业资质管理规定》第五、七条、《建筑业企业资质等级标准》一） 3、不同资质的企业承包的工程范围一样吗？ 不同资质等级的企业可承包的工程范围是不同的，以房屋建筑工程施工总承包企业资质等级为例，不同的等级可承包工程范围如下： 特级企业：可承担各类房屋建筑工程的施工。 一级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5 倍的下列房屋建筑工程的施工： (1)40 层及以下、各类跨度的房屋建筑工程； (2)高度240 米及以下的构筑物； (3)建筑面积 20 万 平 方米及以下的住 宅 小 区 或 建筑群 体 。 二级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5 倍的下列房屋建筑工程的施工： 2 (1)28 层 及 以 下 、 单 跨 跨 度 36 米 及 以 下 的 房 屋 建 筑 工 程 ； (2)高 度 120 米 及 以 下 的 构 筑 物 ； (3)建 筑 面 积 12 万 平 方 米 及 以 下 的 住 宅 小 区 或 建 筑 群 体 。 三 级 企 业 ：可 承 担 单 项 建 安 合 同 额 不 超 过 企 业 注 册 资 本 金 5 倍 的 下 列 房 屋 建筑 工 程 的 施 工 ： (1)14 层 及 以 下 、 单 跨 跨 度 24 米 及 以 下 的 房 屋 建 筑 工 程 ； (2)高 度 70 米 及 以 下 的 构 筑 物 ； (3)建 筑 面 积 6 万 平 方 米 及 以 下 的 住 宅 小 区 或 建 筑 群 体 。 注 ： 房 屋...
