邻里商业中心——(商业)模式一、邻里商业中心的概述1.邻里中心的概念“邻里中心”这个最早引入新加坡的社区服务概念，指在 3000-6000 户居民中设立一个功能比较齐全的商业、服务、娱乐中心。能够妥善地解决城市居民生活质量和城市环境中的若干实际问题，对新加坡经济社会发展和人群素质的提高起到了根本的保障作用，引起许多发达国家的关注。在美国、新加坡、我国苏州地区、南京、北京等都出现了不同类型的邻里型购物中心。社区商业业态是不同于百货公司、超市、卖场、商业街的第五商业业态。邻里中心在苏州工业园区成功运作之后的 2002 年年底被注册为商标专利。从此邻里中心便成了一种赢利的无形商品，进而被纳入到企业化、专业化的运作之中。任何想使用“邻里中心”商标的开发企业或社区，都要付费。相关资料：4-新加坡新加坡建屋发展局将社区规划为三种类型。第一类，每 1000〜1200 套住户配套建设一个邻里商店第二类，每 6000〜8000 套住户配套建设一个邻里中心第三类，每 40000〜60000 套住户配套建设一个新镇中心。邻里商店以经营生活必需品为主，商店组合为：普通日用品商店和餐厅。邻里中心 以经营中档商品为主，商店组合为：普通日常商品商店、诊疗所、餐馆和小贩 中心。新镇中心以经营高档商品为主，商店组合为：娱乐设施、银行、邮政局、超级市场、百货公司及高档商品、商店、餐馆、快餐店。例如，新加坡的邻里中心(HomebyHome)，根据社区物业的规模、类型和居住人口，配备相应的商业配套设施和社区生活服务功能，含社区文化娱乐、零售餐饮、图书馆、健身体育、就业指导、老龄人活动中心、医疗保健等多种项目，不以盈利为主要目的，由开发商或物业方进行集中经营与管理。就商业方面，设置 35 个商店、 2 个餐厅、 1 个超市、二个菜场、 1 〜 2 台自动提款机。必备功能有 ： 诊疗所及牙医、面包店、文具店、中西药行、托儿所、服装店、眼镜店、理发店、家庭用品、书局、家庭娱乐中心。新加坡的社区商业配置 12 个基本行业和业态业种，如菜场、银行、邮政、卫生所、洗衣房、理发店、快餐店、超市、新华书店、修理铺、公共厕所和社区活动中心。推荐 13 个行业和业态业种，如服装店、鞋店、礼品店、鲜花店、摄影店、音像制品店等。2. 邻里中心的特点1、规模适中——为社区或片区服务。2、人性化——更有人情味，充分体现包容、宽容、谦和。3、集中化——建立了企业化、网络化、规范化的新型社区商业模式。4、...
