下载后可任意编辑 当租房合同被确认无效后，根据无效合同的处理原则，房客可以申请退房，房租租赁恢复到签订租房合同之前的状态，房客应将房屋恢复到出租前的状态
下面为大家一个租房合同范本，希望大家仔细阅读 出租方(下称甲方) 承租方(下称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其 拥有的门面房出租给乙方一事， 达成如下协议 一、租赁门面描述 1 、 甲方将其拥有的坐落于____ 该门面建筑面积共 ____ 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业门面使用
2、乙方向甲方承诺在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定 报经有关部门核准，乙方不得 擅自改变门面的原有结构和用途
三、租赁期限 本合同租赁期为 四、租金及支付方式 1 、第一年租金为 半年支付一次，具体为 2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担
3 、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方
五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营
3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方
六、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担
下载后可任意编辑 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动
5、按本协议第四条约定支付租金
七、续租 租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权， 但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请
八、合同的变更和解除
