下载后可任意编辑20XX 房产按揭贷款合同范本甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 下载后可任意编辑2024 房产按揭贷款合同范本 “按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。指银行向具有彻低民事行为实力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。分为个人住房商业性贷款(简称商业贷款)与个人住房公积金贷款(简称公积金贷款)。详细地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者根据按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。假如贷款人违约，银行有权收走房屋。 按揭贷款合同范本 抵押权人：(贷款人) 抵押人：(借款人) 担保人：(担保人) 第一条总则 抵押权人与抵押人于 20 年代日会同担保人签订本房产按揭贷款合同(下称“合同”)，抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之所有权益抵押予抵押权人，给予抵押权人以第一优先抵押权，并情愿履行合同所有条款;抵押权人向抵押人提供一定期限抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意担当该笔贷款之担保责任。 经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。 其次条贷款内容 一、贷款金额币元整。抵押人必需将此笔贷款所有以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。 二、贷款期限从年代日至年代日共月。 三、贷款利率：月息‰。如遇国家利率调节，贷款利率相应调节。 第三条还本付息 一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数___________每期应缴付本_________息_______下载后可任意编辑___(不包括利率调节带来之应缴金额变动)，首期还款日_______________。 二、抵押人必需在抵押权人处开立存款账户。抵押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人担当偿还之责。 三、假如抵押人未能按规定准时缴付本息时，抵押人必需立即补付期款及逾期利息。抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。 第四条提前还款 一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或所有款项时，需提前 1 个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该部分或所有款项 1 个月利息之补偿金。 二、在下列所述之任何状况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或所有实际贷款...
