浅谈房地产企业财务风险

摘要 1一、绪论 2（一）选题背景及写作的意义 2（二）文献综述 2二、房地产企业财务风险的概述 3（一）房地产企业财务风险的定义 3（二）房地产企业财务风险的分类 3三、房地产企业财务风险成因分析 4（一）房地产企业筹资风险成因分析 41...........................................................筹资数额估算不合理 42...........................................................筹资渠道单一 4（二）房地产企业投资风险成因分析 51...........................................................可行性分析不专业 52...........................................................投资预算覆盖面窄 5（三）房地产企业现金回收风险成因分析 61.库存房数量大，现金回收风险增大 62.信用期间的确定不合理 63...........................................................应收账款管理不够完善 6（四）房地产企业营运风险成因分析 6（五）房地产企业收益分配风险成因分析 7四、防房地产企业财务风险的措施 7（一）筹资风险的防措施 71.保持合理的资本结构 72.拓宽筹资渠道 8（二）投资风险的防措施 81.加强投资活动的可行性分析 82.科学合理进行组合投资 9（三）现金回收风险的防措施 91.合理安排资产结构，增强资产变现能力 92.完善客户信用管理机制 93...........................................................加强管理应收账款管理 9（四）营运风险的防措施 10（五）收益分配风险的防措施 10五、总结 11参考文献 12财务风险是现代企业面对市场竞争的必然产物，尤其是在我国市场经济发展不健全财的条件下更是不可避免。房地产企业是一种高风险、高投资、高收益并存的企业，而在房地产企业所面临的风险中，财务风险占据了尤为重要的一环，如果不积极的应对，不仅影响房地产企业自身的发展和稳定，严重可能导致企业破产清算的危机，因此对房地产企业财务风险的分析与防，有利于帮助企业及时发现，尽可能降低财务风险。本文首先介绍了房地产企业财务风险的定义与分类，其次对房地产企业财务风险形成的原因进行分析，最后提出了房地产企业财务风险防措施，以尽可能地减少房地产企业财务风险所带来的消极影响，减少企业的经济损失。关键词：房地产企业；财务风险；资本结构；筹资风险一、绪论（一）选题背景及写作的意义选题背景：我国自二十世纪 80 年代启动住房体制改革，房地产已然成为国民经济的支柱...