蝶恋祥园住宅小区A区项目监理实施细则监理实施细则项目监理机构(章)：专业监理工程师:总监理工程师:北京云湖监理站年月日监理实施细则目录总则………………………………………………．………………….…………1一、工程概况及特点………………………………………………….……2二、监理工作控制目标……………………………………………….……３三、监理工作流程……………………………………………….…….……6四、监理工作方法………………………………………………．……….…21五、监理质量控制工作的主要内容………………………………………．２2（一）基础工程……………………………………………….……………．２4（二）主体工程………………………………………………．…………….28（三）门窗工程……………………………………………….…………….41（四）抹灰工程……………………………………………….…………….43（五）楼地面工程……………………………………………….…………．45（六）涂饰工程………………………………………………．……………．48（七）外墙外保温系统工程……………………………………………….49（八）屋面卷材防水工程……………………………………………….…５2（九）建筑给排水工程……………………………………………．………5６六、消防监理控制要点及目标值…………………………………………58七、电气、电信、电视监理要点…………………………………………74八、灯具安装监理要点……………………………………………….……7６九、主要监理措施和手段………………………………………………．…７6（一）投资控制……………………………………………….………….…７６（二）进度控制……………………………………………….…………．…７7（三）质量控制……………………………………………….…………．…７8十、合同及信息管理……………………………………………….………80十一、旁站监理职责和措施……………………………………………….82十二、安全监理工作控制方法及措施………………………………………8９监理实施细则（总则)为加强工地现场管理，理顺各方面关系，提高工程的监理力度，确保工程质量、进度、安全、文明施工，达到各单位工程预期的质量目标,有序开展监理“四控制、二管理、一协调”工作；根据签定的《施工监理服务合同》规定要求制定的,并结合本工程实际情况基础下编写本监理细则；依据监理规划、《住宅工程质量通病控制标准》等,并结合本工程的特点，拟订本细则:一、工程概况及工程特点1、工程名称：蝶恋祥园住宅小区A、Ｂ区项目2、参建单位：建设单位:天津中铁汇拓置业有限公司勘察单位：天津华兴勘察设计有限公司设计单位：天津中怡建筑规划设计有限公司监理单位：北京云湖工程监理站承包单位:中铁城建集团第三工程有限公司3、建设地点：天津市宝坻区建设路、望都路、迎熏街所围区域４、建筑概况:本小区由１３、15、17层共计１９高层住宅、1座地下车库、配套公建组成。其中:蝶楼号层数层高单体建筑面积总建筑面积建筑高度1#住宅楼172.95m地上:５781.１8㎡地下:３8２㎡６１6３.18㎡51.502＃、７＃、17#住宅楼１5２.9５m地上:5581.69㎡地下:374㎡178６7.07㎡45.6０3#住宅楼13２.95m地上:４８44.86㎡地下：3７4㎡5218.８6㎡39.７04#、11＃住宅楼1５2.95ｍ地上：5887.６1㎡地下:3７8㎡１2531．２2㎡４5.605#、８＃、14#、1６#住宅楼1７2.9５m地上：6665．09㎡地下：37８㎡２8172.3６㎡51．506＃、10#住宅楼1３2.９5m地上:4５66．0８㎡地下:3５4㎡９8４0．16㎡３9.709#住宅楼１７2.9５m地上：6363．52㎡地下:３74㎡6737.52㎡５1.50１2#、15＃、1８#住宅楼１72.９5m地上:６３１8.５3㎡地下:374㎡20０７7．59㎡４5.6013#住宅楼1５2.９5m地上:5２5９.92㎡地下：354㎡５６1３.92㎡4５.6019#住宅楼152.95m地上:5２10.12㎡地下：355㎡５５65.12㎡45．6０配建12首层：3.９0二层:３．60２12９㎡２12９㎡１0．9５门卫13.30m18㎡１8㎡10．95恋祥园住宅小区A区项目，总建筑面积约806０９平方米,其中地上建筑面积约6０...
