下载后可任意编辑二手房买卖通用版合同甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 下载后可任意编辑一、双方当事人的基本资料：详细指当事人的姓名、地址、联系方法等。双方应向对方做具体清楚的介绍和调查，通常来讲，应各自出示自己的户口本和身份证原件；属共有财产的，共有人也应到场，并在买卖合同上签字，不能到场的，应出具公证托付书。 二、标的：本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，在买卖之前，应具体查看房屋的房产证和土地证原件，确保出卖人合法拥有房屋。 三、价款：价款中应商定总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、订金、尾款等。在二手房买卖过程中，通常是一次性付款的，但也存在着出卖人在出卖房屋时，有部分银行贷款不能清偿的状况。因为办理过户时要求取消银行抵押，出卖人又无力清偿贷款，而要求买受人替他先行还清贷款的，应注重交易平安。还有一种状况是买方必需在房屋过户后贷款才能支付房款，这两种状况下，最好是由中介机构提供担保。 四、履行期限、地点、方式：这里主要写明交房时间；房屋附属物品的归属；水、电、物业管理等的交接；办理房屋过户时互相协作与协调的问题；交易税费、其他费用分摊责任。这里尤其要注重的是税费的分担，通常二手房买卖过程中，商定卖方净得款最为简洁。 五、违约责任：规定哪些是违约情形；违约责任如何担当；违约金、订金、赔偿金的计算与给付；规定免责条款；如有担保，应规定担保的形式；对违约金或订金的选择适用问题。 六、解决争议的方式：这里主要商定解决争议是采纳仲裁方式还是诉讼方式。通常状况是商定仲裁，这样可以保证争议的准时解决。 条件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同无效的情形；几种无效的免责条款；当事人要求变更或撤消合同的条件；合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。 八、合同中止、终止或解除条款：根据《合同法》 第六十八条、下载后可任意编辑 第九十一条、 第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有须要在此明确商定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、帮助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。 九、合同的变更与转让：主要是商定合同变更与转让的条件，不能进行变更、转让的禁止条款。 十、附件：在此说明本合同有哪些附件；附件的效力等。目前，二手房买卖合同中的附件通常是商定房屋附属物的归...
