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建设工程造价案例分析第1章建设项目投资

建设工程造价案例分析第1章建设项目投资_第1页
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- 1 - 第一节建设项目投资构成 一、建设项目投资构成 (一)建设项目总投资含建设投资、建设期利息、流动资产投资三部分。 (二)总投资按照资产性质分类 固定资产 工程费用=建筑工程费+设备购置费+安装工程费 工程建设其他费中形成固定资产的那部分 预备费=基本预备费+价差预备费(形成固定资产) 建设期利息(形成固定资产) 无形资产 工程建设其他费中形成无形资产的那部分 其他资产 工程建设其他费中形成其他资产的那部分 流动资产 流动资金 (三)建设投资静态投资部分的估算方法 项目规划和项目建议书阶段 精度要求低 可采取简单的估算法,如生产能力指数法、生产能力指数法、比例法、系数法等 可行性研究阶段尤其是详细可行性研究阶段 精度要求高 指标估算法,详细估算法 第二节分项详细估算法 一、投资估算的内容,估算步骤。 1、总投资 固定资产投资, 等于工程造价 建设投资 工程费用 建筑工程费,形成固定资产 设备及工器具购置费,形成固定资产 安装工程费,形成固定资产 工程建设其他费用 固定资产:咨询费、设计费、建设管理费等 无形资产:专利,专有技术,土地使用权 其他资产:开办费等 基本预备费 形成固定资产 价差预备费 形成固定资产 建设期利息 包括借款(或债券)利息及手续费等。 建设期利息仅仅在融资后财务分析中用到。 形成固定资产 - 2 - 流动资产投资 流动资金 实际上就是财务中的营运资金,形成流动资产 流动资金=流动资产-流动负债。 2、投资估算的步骤 估算步骤 二、设备及工、器具购置费用的构成 (一)、设备及工、器具购置费用的构成 1、设备购置费的构成及计算 设备购置费=设备原价+设备运杂费 (1)国产设备原价的构成及计算 国产标准设备原价 国产标准设备原价有两种,即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时,一般采用带有备件的原价。 国产非标准设备原价 按成本计算估价法,包括所有制造过程的费用和制造过程各企业的合理利润。应该使非标准设备计价接近实际出厂价。 (2).进口设备抵岸价的构成及计算,设备购置费的计算 1、进口设备采用最多的是装运港船上交货价(FOB) ①货价 货价=FOB*汇率(题目给定) ②国际运费 国际运费(海、陆、空)=原币货价(FOB)×运费率 国际运费(海、陆、空)=运量×单位运价 ③运输保险费 运输保险费=()1FOB 原币货价 国外运费保险费率×保险费率 2、进口从属费的构成和计算 ④关税...

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