建 设 工 程 项 目 手 续 办 理 流 程 （ 全） 规 划 局 出 具 用 地 规 划 设 计 条 件 书 ， 土 地 局 挂 牌 缴 费 后 并签 订 用 地 合 同 ， 建 设 单 位 编 制 用 地 规 划 详 细 性 规 划 大 本 ， 规划 详 审 ， 通 过 后 报 政 府 审 批 ， 政 府 出 具 规 划 批 准 意 见 文 件 。 一 、发改委出 具 《立项报 告》； 二、国土 资源局 办理《建 设 用 地 批 准 书 》； 三、环保局 出 《环境评估报 告》； 四、委托设 计 院出 总规 划 方案； 五、规 划 局 对总规 划 方案进行审 批 ； 六、设 计 院出 施工蓝图； 七、图纸审 查， 出 《图纸审 查合 格证书 》； 八、规 划 局 办理《建 设 用 地 规 划 许可证》； 九、规 划 局 办理《建 设 工程规 划 许可证》； 十、办理建 设 工程招标， 确定施工单 位 ， 发中标通 知书 ， 签订 合 同 并 进行合 同 备案， 交纳各项费 用 ； 十一 、质量监督检查站办理《质量及安全监督手续》； 十二、人民防空办公室办理《民用 建 筑易地 建 设 人防工程审核许可证》；（含交费 ） 十三、墙体材料革新与建 筑节能办公室办理《新型材料专项基金证明》；（含押金） 十 四 、劳动保障监察大队办理《农民工工资保证金确认表》；（含交保证金） 十 五、建设局建管科办理《施工许可证》； 十 六、消防部门办理《消防备案受理凭证》； 十 七、开工建设前在质量监督局办理开工手续，安全达标、文明施工、现场维护； 十 八、土地局办理《国有土地使用证》； 十 九、开工中途进行地基验槽及主体认证验收；（甲方组织、勘察、设计、监理及质量监督站监督验收） 二十 、工程建设完成后进行竣工验收。 二十 一、城建档案馆备案； 二十 二、房产测绘→派出所出具门牌号证明→房屋初始登记； 各 分 项 目 手 续 具 体 办 理 流 程 及 所 需 材 料 一 、立项 ： 1、项目立项申请报告； 2、银行出具的资金证明； 3、土地使用权证明；（用地合同和用地批准书） 4、可行性研究报告； 5、房地产开发公司的资质证明； 6、项目地形图；（土地部门出具的用地界线图） 7、项目建设投资预算。 二、建设用地批准书 1、《建设用地批准书申请表》； 2、申请人身份证明材料； 3、《立项...
