检 查 方 法专业类 别检 查 内 容关 注 重 点有 否 问题现 存 问 题整 改 要 求责 任 人完 成 时 间检 查 人商 品 房 预 售 许 可 证 （ 原 件 ）国 有 土 地 使 用 权 证 （ 复 印 件 ）建 设 用 地 规 划 证 可 证 （ 复 印 件 ）建 设 工 程 规 划 许 可 证 （ 复 印 件 ）建 筑 工 程 施 工 许 可 证 （ 复 印 件 ）环 境 评 估 报 告 、 立 项 报 告预 售 查 丈 报 告项 目 规 划 要 点项 目 设 计 要 点 、 规 划 要 点 批 复项 目 总 规 划 图 、 详 规 图 、 各 期 总平 图售 楼 书宣 传 册 /折 页户 型 手 册户 外 广 告 /媒 体 广 告围 板现 场 包 装 /展 板开 盘 前 售 楼 处 及 出 街 物 料 风 险 评 估 表法 务客 服客 服法 务设 计营 销项 目料项 目 背 景 资料发 出 的 媒 体 广 告 ： 广 告 牌 /报 纸 /电 视 /电 台 内 容 是否 有 错 误诱导成 分；用 于派发 的 售 楼 资 料 内 容 准确程 度，有 否 不确实和夸大成 分，有 否 敏感法 律问 题 ，是 否 有 做好声明提示；广 告 等宣 传 资 料 是否 有 注 明有 效期 ；报 刊广 告 /单页 广 告 、 户 型 手 册的 提示语是 否 有 、 是 否 准确、 字体 /位置是 否 醒目 ，如提示语： “本广 告 为要 约邀请，双方 权 利义务 以双方 签署的 买卖合同为准。”“所有 图 则仅作示意用 途，以当地 政府有 关 部门审定为准。相同户 型 单位因楼 栋、 楼 层、 单元等差别 局部结构、 面积等可 能不同，以合同附图 为准。”广 告中使 用 非实景 图 片的 应注 明“效果图 ”或“非实景 ”；注 意分期 与整 体 容 积率、 绿地 率、 停车率的 各 类 指标差异，容 积率不要 低于规 划 要 点 的 规定；绿地 率不要 高于规 划 要 点 的 规 定；停车率不要 高于规 划 要 点 的 规 定；商 业 /公共/教育配套承诺和可 实现 性是 否 一致、 确定；现 场 销 售 承诺内容 及 传 播方 式规 定；各 户 型 面积数据是 否 完 成 合法 的 丈 量手 续，和销 售 资 料 户 型 图 是 否 全部一一对应到位和清晰准确；交楼 标...
