官南片区市场调查报告 本次调查在售楼盘有3 个分别为（光辉城市，银海领域，MOHO 蜂巢，南城坊），即将销售的4 个（假日湾2 期。玫瑰湾2 期，华都花园B 期，碧水蓝天2 期），具体如下： 一． 在售楼盘 项目名称：光辉城市 项目地址：前新路中段大商汇旁 售楼部电话：4615779 物业类型： 小高层 占地面积： 87 亩 总建面 16 万㎡ 容积率： 2.2 车位： 700 多个 总户数： 1300 多户 楼栋数： 13 栋 公摊率： 20% 绿化率： 45% 开盘时间： 2008.8.24 交房时间： 2010.6.30 均价： 5100 元/㎡ 最高房价： 6300 元/㎡ 开发商： 官城地产 代理商： 优势时代 物业公司： 阳光雨润 物业管理费： 1.5 元/㎡ 销售率： 90% 户型分布： 27 ㎡—39 ㎡ 1 室 1 厅 53 ㎡—78 ㎡ 2 室 1 厅 80 多㎡ 3 室 1 厅 130 多㎡ 4 室 2 厅 基本情况:光辉城市是理想小镇三期该项目位于官南片区重心区域，北侧紧邻昆明市儿童医院，南面是大商汇，东边是时代风华小区，西边面对南市区公交总站，居住氛围及市政配套成熟。项目景观绿化设置了 14 个主题景观，有专为儿童 、老人、上班族设计的主题公园，创新式的儿童会所还提出了“主题教室+幼儿园”的概念。该项目将商业规划定为“南市区的财富中心”，商业面积达 3 万多平方米。 周边设施：儿童医院、目前签订沃尔玛超过市、麦当劳快餐即将入驻 交通: 129 路公交车 项目名称：银海领域 项目地址：昆明二环南路与春城路交界处西南侧(国贸中心对面) 物业类型： 小高层 占地面积： 126 亩 总建面： 容积率： 3.24 车位： 1050 个 总户数： 2169 户 楼栋数： 17 栋 公摊率： 15% 绿化率： 45% 开盘时间： 2008.1 交房时间： 2009 年底 均价： 5700 元/㎡左右 最高房价： 6300 元/㎡ 开发商： 银海地产 代理商： 无 物业公司： 银海物业 物业管理费： 1.46 元/㎡ 销售率： 70%—80% 户型分布： 49 ㎡到 254 ㎡都有 基本情况：项目地块位于国贸片区二环南路与春城路交界处的西南侧，项目东侧紧靠城市主干道春城路，与沃尔玛、国贸会展中心隔路相望，南临福达路，西临福德路，北侧设置有40 米市政绿化带，并与二环南路相临。 周边设施：沃尔玛、国贸会展中心、云南大剧院等等 交通：在春城路、二环南路、国贸片区。有 67 路、57 路、52 路、31 路、32 路、154 路、A2 ...
