声 明 与 保 证 我们在此声明与保证：本报告是按照《**国际信托有限公司信托业务尽职调查管理制度》和有关规定，根据融资申请人提供的和本人收集的资料，经我们审慎调查、核实、分析和整理，并在此基础上针对项目特点设计交易模式、制定信托计划方案后完成的。报告全面反映了客户及项目最主要、最基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。 直接调查人签字： 年 月 日 直接调查人签字： 年 月 日 调查人部门经理签字： 年 月 日 昆明轨交建设1号财产权信托项目 尽调报告 目 录 1 项目背景 1 2 信托计划要素及结构 2 2.1 信托计划要素 2 2.2 交易结构 5 2.3 流程描述 5 3 融资方情况 7 3.1 基本描述 7 3.2 轨交建设情况 8 3.3 财务状况 12 3.4 征信状况 1 3.5 综合评价 1 4 昆明财政情况 2 4.1 基本情况 2 4.2 财政实力状况 4 5 融资租赁情况 5 5.1 融资租赁模式--售后回租 5 5.2 售后回租资产情况 6 5.3 偿债能力分析 13 6 合作方情况 16 6.1 基本情况 16 6.2 公司治理 18 6.3 财务情况 21 7 保障措施 23 7.1 昆明财政局出具《资金安排计划》 23 7.2 港发租赁回购信托受益权 24 7.3 我公司为售后回租标的资产的保险受益人 25 8 信托方案风险分析及防范措施 25 8.1 信用风险及控制措施 25 8.2 管理风险及控制措施 26 8.3 政策风险及控制措施 26 昆明轨交建设 1号财产权信托项目 尽调报告 8.4 操作风险及控制措施 26 9 意见及建议 27 昆明轨交建设1号财产权信托项目 尽调报告 1 1 项目背景 昆明是云南省的省会，位于云南省东北部，具有良好的区位优势。昆明不仅是云南省唯一的特大城市，滇中城市圈的核心城市，还是西部地区第四大城市和中国唯一面向东盟的第一城，是中国—东盟经济合作圈的中心城市之一。 2009 年昆明市地方财政一般预算收入总计为2,016,125 万元，政府性基金预算收入总计为875,310 万元；2010 年昆明市地方财政一般预算收入总计为2,538,316 万元，政府性基金预算收入总计为1,502,380,万元；2011 年昆明市地方财政一般预算收入为3,176,892 万元，政府性基金预算收入7,031,916 万元。 经国务院同意，昆明城市快速轨道交通建设规划（2008~2016）于2009 年6 月17日由国家发改委正式批复，在该规划中，昆明城市轨道交通网由“三主三辅”共 6 条线组成...
