1 星辰老年康复理疗中心 项目计划书 香港星辰房地产综合开发有限公司 2 项目主体语 ——目前我国老龄化程度达到 1 2 %，老龄化人口超过 1 .5亿人，而养老床位比例约为 8 0 /1 0 0 0 人，养老服务需求存在巨大的空白。 ——改革开放以来，党中央、国务院把发展老龄事业纳入国民经济发展的总体规划，大力支持和鼓励社会力量积极举办老年福利服务机构，以解决日益凸显的养老问题。 ——发展老龄事业，开发养老服务产业，满足老龄群体日益增长的养老服务需求，已成为摆在我们面前的重大而紧迫的战略任务. ——选择什么样的地方和环境养老，气候、周边环境、交通、生活设施都是人们予以看重的问题。举世瞩目的海南国际旅游岛的开发建设，使三亚这片热土更吸引世人的眼球。 ——星辰老年康复理疗中心，包括劳动管理中心、商务会馆、医院、健身养老居所等重要功能，起到养老安置、运营管理、全面配套服务等作用。 ——我公司具有投资建设、开发、经营管理经验。本中心建成后，床位数达到 1 0 0 0 0 位以上，届时将为海南省尤其是北方省份的老龄人士提供多元、全面、系统的养老服务，其社会效益巨大，经济效益明显。 3 目 录 一、 企业概况 „„„„„„„„„„„„„„„5 （一）、企业基本情况 „„„„„„„„„„„5 （二）、企业机构设置„„„„„„„„„„„„„5 （三）、企业职工队伍„„„„„„„„„„„„„6 二、项目简介 „„„„„„„„„„„„„„„„6 （一）、项目建设背景„„„„„„„„„„„„„6 （二）、项目建设地点„„„„„„„„„„„„„8 （三）、项目建设合作形式„„„„„„„„„„„9 （四）项目建设内容和规模 „„„„„„„„„„9 （五）、项目投资规模和资金筹措方案„„„„„„1 0 （六）、产品开发内容„„„„„„„„„„„„„1 1 （七）、项目规划策划方案„„„„„„„„„„„1 2 （八）、项目资金来源„„„„„„„„„„„„„1 3 （九）、投资回收期限„„„„„„„„„„„„„1 3 三、项目概述 „„„„„„„„„„„„„„„„1 3 （一）、项目背景„„„„„„„„„„„„„„„1 3 （二）、项目优势„„„„„„„„„„„„„„„1 5 （三）、项目预测„„„„„„„„„„„„„„„1 6 四、项目评估 „„„„„„„„„„„„„„„„1 7 （一）、风险系数 „„„„„„„„„„„„„„1 7 4 （二...
