1 最新2020 年物业管理费收费标准 目录 1、物业管理一级收费标准。。。。。。。。。。。。。。。。。。。02 2、物业管理二级收费标准。。。。。。。。。。。。。。。。。。。05 3、物业管理三级收费标准。。。。。。。。。。。。。。。。。。。08 4、物业管理四级收费标准。。。。。。。。。。。。。。。。。。。10 5、物业管理费的收费内容。。。。。。。。。。。。。。。。。。。12 6、物业管理费的具体构成。。。。。。。。。。。。。。。。。。。14 7、商业物业管理费的定价。。。。。。。。。。。。。。。。。。。16 注：我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。 2 物业管理一级收费标准 1.00 元/月.平方米(已包含税、费) 【基础条件】 小区封闭; 有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房; 绿化率 35%以上(包括水面); 绿化、休闲活动中心、场地 1500 平方米以上; 固定活动馆所 300 平方米以上; 专用固定停车泊位 1 个/3 户; 具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施; 固定体育活动场馆不少于二项设施。 【公共秩序维护】 1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人 24 小时值勤，其中主出入口不少于12 小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。 2、按照规定路线和时间进行24 小时不间断巡逻，不少于12 次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过 程 中对可疑 人员进行询 问 ，发 现 火 警 或治 安隐 患 、事 故 及 时报 告 有关 部门。 3、小区内 公共娱 乐 设施、水池 等 部位设置 安全警 示 标3 志。 4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、设有中央监控室的实施 24 小时安全监控并记录及时。 6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。 7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。 8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。 【保洁服务】 1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫 2 次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2 次。 2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无...
