改造项目申请报告书项目名称：申报单位：主题词：XXX 改造项目报告1 ．建设项目概况1 ．1 建设项目名称、地点及建设性质⑴申报人 :XXXXX ⑵项目名称 :XXXXX ⑶项目所在地 :XXXXXX ⑷项目性质 :XXXXX 1 ．2 现状综述XXXX 项目位于 XXX ，地处 XXXXX ；四面环山，风景秀丽；是集业务培训、旅游接待、承办大型会议的综合型服务企业；是举办会议、会展休闲旅游的理想场所。XXXXX ，占地 XX 公顷，建筑面积XXX 万多平方米，距京XX 公里；XX 拥有客房 XX 余套，可容纳 XX 人同时进餐的宴会厅一个、XX 人的大会议室一个；另配有足够的中小餐厅和会议室；同时，中心内还设有网球馆、游泳馆、保龄球馆、健身房、拓展训练场地等休闲娱乐设施，可满足各界人士的不同消费需求；本改造项目两楼共有客房XXX 套，其中标准间 XXX 套；套房 XXX 套；大单间 XX 套；另包括大会议室、多功能厅、保龄球馆等；总建筑面积XXX平方米。2 ．改造、改建的必要性本改造项目涉及的XXX 分别建成并投入使用于XX 年和 XX 年，由于当时的设计理念、 施工水平以及建筑材料等诸多因素的局限，使得该建筑物在节能、隔声、消防、环保等方面都达不到现行法律、法规规定的标准；另外，由于投入使用已近X 年，该建筑外装修陈旧、部分饰面材料脱落，玻璃幕墙多处破裂，与院内的环境很不协调； 在使用功能方面也存在厕浴间渗漏、电气线路老化、供排水管道锈蚀等现象；现存的主要问题如下：2 ．1 节能、保温方面① 原有铝合金推拉窗均为单层玻璃，保温性能极差； 加之配件磨损， 开闭不灵；拟全部更换为断桥铝合金双层玻璃窗；② 原铝合金飘窗幕墙同样存在上述缺陷，且部分窗顶部漏雨， 局部窗玻璃破裂，存在安全隐患；拟全部更换为断桥铝合金双玻保温窗；③ 原有给排水管道均为铁质， 年深日久， 大部分管道锈蚀严重， 局部渗漏,在一定程度上造成水资源浪费；拟全部更换为PP-R 给排水管线和管件；④ 原有电气线路老化，维修困难，存在安全隐患；且线损超标，能耗增加；拟彻底更换管线和配件；2 ．2 隔声方面① 原有夹板门既不隔声也不安全，拟全部更换为隔声保温免漆门；② 走廊地面原为块料面层， 人员行走、服务员打扫卫生都会产生一定的噪音，从而影响到客房内客人的休息； 拟在原地面基础上加铺地毯以降低噪音；2 ．3 环保方面如前文所述，两楼建造时对环保方面考虑得不是很充分，选用的家具、电器、建筑材料不能满足...
