星级酒店项目可行性研究报告1 目录第一部分项目背景 .................... 4 第一章可行性报告编制依据及说明. ................... 4 编制依据 ......................................... 4 编制说明: ....................................... 4 第二章项目概况 ................................... 6 1.基本情况 ..................................... 6 2.发展趋势预测................................. 7 第三章:市场调查与分析............................. 8 第一节:宏观市场分析............................. 8 1、经济综合实力增强.............................. 8 2、经济实力的增强带动人们消费观念的深层变革 ...... 9 3、成长中的消费力引发西安新一轮商业革命 ......... 10 4、消费形态与观念变化分析:..................... 10 5、西安酒店业发展趋势与前景分析................. 12 第二节微观市场调研与分析 . ........................ 39 一、区域发展现状及区内人口构成.................. 39 二、区域商业发展趋势——呼唤.................... 40 第二部分:项目总体战略规划............... 40 第四章.项目建设方案.............................. 40 2 一、项目总体情况................................ 40 二、项目管理情况:.............................. 41 三、和平大厦规划审批情况:...................... 42 四.和平大厦设计说明............................ 42 五、和平大厦项目进展情况及工程进度计划 .......... 43 第五章项目定位 .................................. 44 一、定位依据 .................................... 44 二、定位策略 .................................... 44 项目定位 ........................................ 45 2.概念定位:.................................. 45 第六章 营销策略 ................................... 47 “和平大厦”项目营销目标........................ 47 销售、租赁比例安排.............................. 48 定价策略 ........................................ 49 营销促进 ........................................ 51 营销周期安排 .................................... 52 可售面积营销进度安排...........................