写字楼物业管理重点

下载后可任意编辑写字楼物业管理重点写字楼物业管理重点_写字楼物业管理方案 甲级写字楼物业管理方案怎么写，一个写字楼设施一切正常，给住户提供了文明，舒适的商住环境，体现了该写字楼的物业服务水准以及维护良好形象。xxxx 分享的写字楼物业管理方案。供大家参考写字楼物业管理方案 第一节任务和岗位设置 一任务 工程部是实施大厦工程管理，保障设备设施正常运行的职能部门。工程管理具有严密的科学性和较高的技术性，这是为用户制造安全文明舒适方便的商住环境的基本保证和坚强后盾，是反映大厦服务水准良好形象和声誉的重要标志。 工程部的职责范围如下： 1 负责大厦电力系统电讯系统电梯系统空调系统供水系统的运行管理，维护保养和故障检修 2 负责大厦公共设施设备的维修保养 3 负责对用户室内设施设备提供有偿维修服务 4 负责大厦外派工程的监管工作。 5 负责对用户提供收费特色服务以及特约服务。 二工程部架构图(A 座) 工程人员结构图 人员配置说明 项目负责人：1 人 工程专业工程师：3 人(土建电气机电各 1 人) 综合维修班：15 人 领班 1 人(兼维修) 综合维修工 15 人 设备运行：8 人 领班 1 人(兼维修) 1下载后可任意编辑 运行工 7 人 配电室值班电工：16 人 领班 1 人(兼值班) BC 座配电室 8 人 DE 座配电室 8 人 库管 1 人 共计 44 人 第二节岗位职责 一工程部经理岗位职责 1 负责组织开展大厦工程设备的维修养护运行管理工作。 2 负责制订培训计划，定期开展对本部门员工的业务培训，监督检查指导本部门员工工作，定期对本部门进行考核。 3 协助物业公司完成所交办的各项工作。 二主管岗位职责 1 在工程部经理的领导下，管理本系统的员工和所辖设备。 2 制订并监督执行本系统的设备定期保养规定及技改项目方案 3 制订本系统员工的安全教育和业务培训计划。 4 填写本系统的操作要求和工作指令。 5 提出本系统的备仓计划，协助采购专业性较强的工具或零件。 6 负责与相关业务主管部门进行业务联系，负责本系统各类图纸和资料的收集分类。 三领班岗位职责 1 在项目主管领导下，对所辖设备及员工进行管理。 2 安排执行所辖设备的定期保养规定及参加执行有关的技改项目。 3 监督执行本部门的工作指令，负责跟进工程单的作业情况。 4 定期组织所辖员工进行技术和安全生产等业务知识的沟通。 5 做好本班组的技术档案维修保养记录和交接班...