下载后可任意编辑北京市商品房认购书通用版甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 下载后可任意编辑出卖人：法定代表人：联系电话：托付代理人：联系电话：风险提醒：核实卖方身份 购房交易中的卖方必需是房屋的全部人或预期全部人。请务必核实卖方身份！否则可能导致房屋购买行为无效，产生不须要的纠纷，甚至遭受诈骗，损失大笔购房款！ 如需了解核实卖方身份的详细方式，建议您询问专业律师。认购人：法定代表人：联系电话：托付代理人：联系电话： 第一条 基本状况风险提醒：核实房屋情况 除正常考虑房屋户型、结构等建造情况和小区及周边配套情况外，买方还需谨慎核实房屋权利状况，如：土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋全部权性质、房屋共有人状况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。 否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，出现即使交付了所有款项也无法实际取得房屋产权等状况。 （一）认购人所认购的商品房（以下简称该商品房）为出卖人所开发的位于____市_______区________项目中的第___________幢座___________单元层__________号房，朝向为：___________。 （二）该商品房的用途为：___________，建造面积共___________平方米，其中，套内建造面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建造面积_________平方米。 其次条 销售依据 （一）该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_____________，预售许可证号为：________________________。 （二）该商品房为现房的，房屋全部权证号为：_____________，国有土地使用证号为：_____________。 第三条 价款与付款方式 （一）该商品房根据（套内建造面积）计价，单价为________元平方米，总房价款为___________元人民币（大写）。该商品房根据（建造面积）计价，单价为________元平方米，总房价款为___________元人民币（大写）。该商品房根据（套）计价，总房价款为___________元人民币（大写）。 （二）出卖人同意认购人根据下列第____种方式付款：风险提醒：付款方式 双方应当在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或削减阶段支付金额的状况时有据可依，较下载后可任意编辑好地维护自身权益。 尽量通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的方式来付款。现金支付方式存在较大风险，请谨慎选择。如需选择现金支付，请务...
