商丘市城市房屋拆迁管理实施办法(商丘市人民政府令第10号)字体:小中大|打印发布:2007-11-2213:23作者:xinnight来源:查看:19次商丘市城市房屋拆迁管理实施办法(商丘市人民政府令第10号)商丘市城市房屋拆迁管理实施办法商丘市人民政府令第10号第一条为了加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《河南省城市房屋拆迁管理条例》以及国家有关法律、行政法规的规定，结合我市实际，制定本办法。第二条凡在本市城市规划区内国有土地上进行建设，需要拆迁房屋及其附属物、市政公用设施及其他建筑物、构筑物，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。法律、法规、规章另有规定的，从其规定。第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。第四条拆迁人应当依照本办法的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人、房屋承租人应当服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。第五条本办法所称拆迁人，是指取得《房屋拆迁许可证》的单位。本办法所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。本办法所称房屋承租人，是指与被拆迁人具有合法租赁关系的单位或者个人。本办法所称拆迁单位，是指依法取得房屋拆迁资格证书，接受拆迁人委托，对被拆迁人进行动员，组织签订和实施拆迁补偿安置协议，组织拆除房屋及其附属物和其他建筑物、构筑物的单位。第六条商丘市建设行政主管部门是我市城市房屋拆迁的行政主管部门，其所属的城市房屋拆迁管理机构负责城市房屋拆迁的日常管理工作。市辖县（市、区）人民政府应当加强对城市房屋拆迁工作的领导。市、县（市、区）计划、规划、房产、土地、市政、公安、价格等有关部门，应依照有关法律、法规、规章和本办法的规定，按照各自的职责，互相配合，保证城市房屋拆迁工作的顺利进行。第七条市房屋拆迁管理部门的主要职责：（一）负责宣传、执行有关城市房屋拆迁管理的法律、法规、规章和规范性文件；（二）起草本市城市房屋拆迁的规范性文件；（三）受理拆迁申请，审核房屋拆迁计划和拆迁补偿、安置方案，核发《房屋拆迁许可证》发布拆迁公告；（四）负责对拆迁单位、拆除施工单位资质的审批、审查；（五）依法对房屋拆迁补偿安置纠纷进行调解、裁决；（六）对城市房屋拆迁活动进行监督、指导、检查、验收，监督房屋拆迁中的房屋评估活动；（七）负责城市房屋拆迁档案管理；（八）依法查处违反城市房屋拆迁管理法律、法规的行为。第八条房屋拆迁实行拆迁许可证制度。未取得《房屋拆迁许可证》的，不得实施拆迁。第九条建设项目经城市规划行政主管部门选址定点后，需要拆迁房屋及其附属物、市政公用设施和其他建筑物、构筑物的，应持下列资料向房屋所在地的房屋拆迁管理部门提出申请：（一）建设项目批准文件；（二）建设用地规划许可证；（三）国有土地使用权批准文件；（四）拆迁计划和拆迁方案；（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。第十条房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对符合下列条件的申请人颁发《房屋拆迁许可证》：（一）提交的资料齐全、合法、有效；（二）申请的拆迁范围与批准的项目用地范围一致；（三）拆迁补偿安置资金足额落实到位；（四）拆迁计划和拆迁方案符合本办法规定。拆迁人申请领取《房屋拆迁许可证》时，应向房屋拆迁管理部门缴纳拆迁管理费，其标准按省财政、价格主管部门的规定执行。第十一条房屋拆迁管理部门应当自《房屋拆迁许可证》核发之日起5日内，将《房屋拆迁许可证》中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项以房屋拆迁公告的形式予以公布。拆迁人应当及时将公告内容告知被拆迁人。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。第十二条拆迁人应当在《房屋拆迁许可证》确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限期满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请；房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内予以答复。第十三条拆迁人可以自行拆迁，也可以委托拆迁。接受委托的拆迁单位，...
