下载后可任意编辑商业用房销售协议模板甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 下载后可任意编辑商业用房销售协议模板 甲方：上海___________置业进展有限公司 乙方：______________________________ 上海“____________广场”是甲方合法开发建设的高层商住项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续(见附件)。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的“____________广场”商业用房的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议： 一、包销范围：位于上海市浦建路______号的“______广场”商业用房地下一层，地面三层，共计建造面积____________平方米。 上述面积为甲方暂测面积，如暂测面积与房地产产权记下机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权记下机关实际测定面积(下称实际面积)为准。 二、双方约定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建造面积计算为每平方米_____元人民币，总金额为_________元人民币。 三、双方约定包销期限自本协议生效之日起至______年______月______日止。在包销期内，乙方对本协议商定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或托付第三人销售。 四、包销房款的支付：________________________________________ 五、乙方逾期支付包销房款的：若逾期不超过______天，乙方按逾期应付款的______%向甲方支付违约金，合同继续履行;若逾期超过______天的，合同终止，乙方按逾期应付款的______%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。 合同终止后，甲方有权自行或托付他人销售本协议商定包销范围内的商业用房。 六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房，下载后可任意编辑详细预售或销售合同由详细买受人与甲方签订;包销期满未售出的商业用房，由乙方根据本协议商定的包销价格购买并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。 七、甲方的职责和义务 1.甲方应于______年______月______日前取得____________广场商业用房项目的《预售许可证》。 2.甲方应该在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的上述商业用房交付乙方使用。 但如遇下列材料缘由，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期： (1)遭受不行抗力，且甲方在不行抗力发生之日起______日内告诉乙方的; (2)根据法律规矩的规定，县级以上规划、文物、环保等主管部门实行行政措...
