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商铺抵押贷款合同范本

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下载后可任意编辑商铺抵押贷款合同范本甲方: 乙方: 签订地点: 签订时间: 合同编号: 下载后可任意编辑商铺抵押贷款合同范本 抵押人(购房人):(甲方) 地址: 电话: 抵押权人(贷款人):(乙方) 地址: 电话: 甲、乙双方依据我国《物权法》、《合同法》、《担保法》、《城市房地产管理法》以及相关法律规矩,本着平等、自愿、公正和诚实信用的原则,在充分理解本合同条款后,同意按如下条款订立本合同,以共同遵守。 第一条:为确保借款合同(年字第号)的履行,甲方自愿将所购商品房抵押,乙方经实地勘验,在全面充分了解该商品房详细状况后同意接受甲方所购商品房抵押。 其次条:本合同所对应的借款合同项下的借款数额为(大写)元,债务人履行债务的期限自年代日至年代日。 第三条:甲方已与公司签订合同编号为的《商品房买卖合同》,已经房地产管理部门备案,并取得《房屋预报记下证实》。该商品房情况如下: 房屋坐落: 项目名称: 预售许可证: 第四条:本次商品房抵押所担保的范围包括:主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。 第五条:已经抵押的房屋由甲方占用与管理,甲方应维护该商品房的平安与完好。 第六条:有下列情形之一的乙方有权依法定程序处分上述商品房并可要求提前清偿上述借款。 1、甲方在债务履行期内延续月或累计月未能按约归还借款的。下载后可任意编辑 第七条:甲方在取得该商品房的《房屋全部权证》后,须转为房地产抵押记下。 第八条:甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所分摊或占用范围内的土地使用权一并抵押给乙方。 第九条:抵押权与其担保的债权同时存在,债权毁灭的抵押权也毁灭。 第十条:在本合同签订后,甲、乙双方应该持本合同及其他须要的证实文件,到郑州市房产管理部门办理抵押房产的记下手续。 本抵押合同如发生变更或者抵押关系终止时,甲、乙双方应该到原记下机关办理变更或者注销的记下手续。 第十一条:抵押的房地产,因自然损耗或甲方的行为足以使抵押房地产价值显然削减时,乙方有权要求甲方停止其行为并恢复或提供乙方认可的新的抵押房地产。甲方对抵押房地产价值削减无过错的,乙方只能在甲方因损害而得到赔偿范围内要求提供担保,抵押房地产价值未削减的部分,仍作为债权的担保。 第十二条:甲方转让抵押的房地产,应通知乙方,并告诉受让人房地产已经抵押的状况,甲方未通知乙方或者未告诉受让人的,转让行为无效。 第十三条:抵押人死亡...

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