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提升容积率请示

提升容积率请示_第1页
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提升容积率请示 *****地产开发有限公司关于*****项目提高容积率的请示 市规划局: 我公司开发的***项目市政府已于**年**月批准,该项目被列入旧居住区改造区域,规划用地面积约***万平方米(约合***亩),地上总建筑面积***万平方米,容积率**,建筑密度***。 该项目被市政府列为市区“五线五片”重点改造区域,我公司按照规划目标定位高,市民要求预期高,建设目标要求高的“三高”要求,为了提高我市现代化和都市化水平,进一步提升城市形象,提高城市品位,完善城市功能,改善居住环境,打造中心区域精品,不惜投入巨额资金,远涉大江南北,多方考察学习,集北京、上海、石家庄等多家规划设计专家研讨论证,达成共识——该区域按现实要求宜建城市综合体。 在**市区建设富有现代、时尚、体验、便民等特点的城市综合体,既属首例,也很有必要。但遇到两大难题:一是回迁难。按照**年**月批准的规划地上总建筑面积**万平方米,回迁面积近**万平方米,回迁面积占地上总建筑面积的**强。若按原规划要求,该城市综合体建成后,住宅回迁占地明显不足,难以满足回迁要求。二是经营难。在长达近五年的拆迁过程中,我公司投入了超乎预想的巨额资金,若按原规划要求,城市综合体建成后,我公司会产生严重亏损,经营困难,难以为继。鉴于该项目原规划批准之后因拆迁缓慢未及时开工建设,时间久远已不适应当前的城市化要求,为了将***项目建成代表**名片的城市综合体,为了确保回迁户的正当要求,为了保护开发企业的生存和发展,恳请贵局领导给予理解和支持,将原规划容积率**调整为**以下。 特此请示。 年**月**四日 ****

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