第一章导论一、练习题1、术语解释（1）资产评估（2）资产评估的时点性（3）市场价值（4）非市场价值2、单项选择题（1）资产评估的时点性是指以被评估资产在（）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。a、评估日期 b、评估工作日期 c、评估基准日 d、过去、现在及未（2）不可辨认的资产是指（）。a、 没有物质形态因而无法辨认的资产b、 因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产c、不能独立于有形资产而单独存在的资产d、除有形资产以外的所有资产（3）资产评估价值取决于资产的（）。a、 原先的购买价格 b 、生产成本 c、预期效用 d、评估基准日的利用现状（4）正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本（包括利润） 。这体现了资产评估的（）。a、贡献原则 b 、客观原则 c 、预期原则 d、替代原则（5）下列不属于资产评估工作原则的是（）a、独立性 b、客观性 c、替代性 d、科学性（6）在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是 （）。 a 、清算假设 b、公开市场假设 c 、继续使用假设 d、持续经营假设（7）银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（）。a、清算假设 b、公开市场假设 c、继续使用假设 d、持续经营假设（8）资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是（） a、前者必须高于后者 b、前者必须低于后者c、前者必须等于后者 d、前者可以高于、低于或者等于后者（9）资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（）a、市场性 b、公正性 c、咨询性 d、预测性（10）某一宗土地用于住宅开发时的价值为300 万元，用于商业大楼开发时的价值为 500 万元，用于工业厂房开发时的价值为280 万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。该宗土地的价值应评估为（）万元 a 、500 b、300 c、280 d、360 3、多项选择题（1）资产评估行为涉及的经济行为包括（）a、产权转让 b、企业重组 c、资产抵押 d、资产纳税 e、停业整顿（2）资产评估的科学性原则是指（）a、选择适用的价值类型和方法 b、由包括科技专家组成的资产评估队伍c、制定科学的评估方案 d、以充分科学的事实为依据 e、遵循科学的评估程序（3）资产评估的公正性表现为（）a、资产评估应遵循正确适用的评估原则，...
