赛高综合体项目规划设计任务书

谨呈： 陕西富力房地产开发有限公司陕 西 富 力 地 产 北 郊 综 合 体 项 目规 划 设 计 任 务 书北京世联房地产顾问有限公司2010.03目录1 项目概况 ..................................... 41.1 项目区位 .................................................... 41.2 交通状况 .................................................... 41.3 周边资源 .................................................... 51.4 规模指标 .................................................... 51.5 规划要求 .................................................... 62 规划设计的基本原则 ........................... 72.1 项目定位 .................................................... 72.1.1 定位总策略 ................................................ 72.1.2 项目形象定位 ............................................... 72.1.3 物业配比建议 ............................................... 72.1.4 分物业发展策略 ............................................. 72.1.5 商业定位 ................................................... 82.1.6 公寓定位 ................................................... 82.1.7 写字楼定位 ................................................. 82.1.8 住宅定位 ................................................... 92.2 总体规划 .................................................... 92.2.1 规划原则 ................................................... 92.2.2 规划要点 ................................................... 92.2.3 规划理念 ................................................... 92.2.4 规划方案示意 ............................................... 102.2.5 形象打造 .................................................. 103 分物业产品设计建议 .......................... 113.1 商业设计要点建议. ........................................... 113.1.1 业态建议 .................................................. 113.1.2 立面形象 .................................................. 113.1.3 内部空间 ...................................................